Большинство российских миллионников остались в августе без новинок на рынке жилья
В августе 2025 года только в пяти российских городах с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы) на рынок жилья вышли новые проекты: в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Казани и Нижнем Новгороде. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что без премьер осталось десять крупных городов: Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дон, Самара, Тюмень, Уфа, Челябинск.
По данным специалистов, в августе 2025 года на первичный рынок Петербурга вышло шесть новых проектов с общей жилой площадью 125,3 тыс. кв. метров, что больше на 40%, чем месяцем ранее. Новое предложение представлено всеми ценовыми классами, также в двух проектах реализуются апартаменты. Самой масштабной премьерой в Северной столице стал жилой комплекс (ЖК) комфорт-класса на Кондратьевском проспекте. В его составе запланировано семь корпусов переменной этажности от 7 до 17 этажей с общей жилой площадью 51,7 тыс. кв. метров, а также школы на 550 учеников. В проекте реализуется три вида отделки, бюджет покупки варьируется от 7,3 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. метров до 30,1 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,3 «квадратов».
Минимальный бюджет покупки среди новинок первичного рынка Петербурга был зафиксирован в Пушкинском районе — 3,66 млн рублей за студию площадью 18,2 кв. метров с финишной отделкой. Максимальный бюджет отмечен в клубном доме в Петроградском районе — 169,8 млн рублей за двухуровневую квартиру площадью 154,9 кв. метров с террасой и лоджией.
Среди региональных городов абсолютным лидером по масштабу новинок стал Екатеринбург. Здесь представлен проект редевелопмента бывших заводских территорий Уралмаша площадью почти 95 га. Он включает строительство трех жилых микрорайонов комфорт-класса, рассчитанных на 44 тыс. жителей, с жилой площадью свыше 1,3 млн кв. метров. В районе также планируют возвести 3 школы, 12 детских садов, 2 поликлиники, колледж, детскую школу искусств и 3 детско-юношеские спортивные школы. Помимо этого, в районе возведут спортивный кластер, куда войдут два физкультурно-оздоровительных комплекса и спортивный центр с бассейном, а также деловой центр на 160 тыс. «квадратов». Первая очередь включает две башни в 30 этажей на 49 тыс. кв. метров жилья, которые должны построить к 2028 году. Здесь представлены квартиры с черновой отделкой в бюджете от 8,4 млн до 13,5 млн рублей. Сроки реализации всей застройки запланированы на 2040 год.
В других миллионниках вышли следующие новинки: жилой квартал комфорт-класса в Казани общей площадью 25,4 тыс. кв. метров, еще один жилой комплекс комфорт-класса в Краснодаре площадью 218,2 тыс. кв. метров и единственный проект премиального сегмента — дом в Нижнем Новгороде площадью 6,2 тыс. кв. метров.
Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова отметила, что август оказался достаточно активным месяцем для ряда региональных городов. «В этом месяце стартовала реализация знакового для Екатеринбурга редевелопмента, который станет одним из наиболее масштабных градостроительных проектов в городе за последнее десятилетие. Радует, что не только в Москве, но и других российских городах тренд на реновацию бывших промзон и облагораживание этих территорий находит свое применение», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2025 года на московский рынок жилья вышло шесть новых проектов, общая площадь которых превышает показатели июля почти в шесть раз. Вопреки последним трендам, среди новинок преобладали проекты комфорт-класса.