Идёт собрание жильцов. Подключайтесь

Общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления любым многоквартирным домом. В общем собрании принимают участие все собственники помещений. Пока вы не провели ни одного общего собрания собственников в МКД, это дело кажется простым, только бери и делай. Но знающие люди понимают, как сложно организовать всех и правильно провести ОСС

А знаете ли вы, что с мая 2020 года проводить ОСС можно через Интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.

Чтобы провести общее собрание жильцов онлайн нужно:

1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.

2. Указать собственность.

3. Инициировать общее собрание собственников.

При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме.

В повестке нужно обязательно указать сведения о продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определить администратора на следующее собрание и способ учета голосов собственников, не имеющих доступа в Интернет.

После оформления заявки на проведение собрания последует информирование собственников указанного дома через личный кабинет ЕИАС ЖКХ,  мобильное приложение или через e-mail.

Чтобы получать уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому организаторам ООС онлайн рекомендуется дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании узнали все.

Далее  течение указанного срока (7 - 60 дней) проходит  голосование на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.

После завершения голосования в течение часа автоматически формируется протокол общего собрания, что несомненно является большим плюсом для обычных, не подкованных юридически, владельцев квартир.

К тому же всегда есть возможность отказаться от онлайн-формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако, жители 54 многоквартирных домов Волоколамского округа уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.

Плюсы голосования в электронной форме:

1. Простота – для проведения ОСС не нужны глубокие знания жилищного законодательства.

2. Мобильность – голосуйте где угодно и когда угодно.

3. Удобство – даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то просто обратитесь к администратору.

4. Прозрачность – подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир.

5. Законность – вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.

Вопросы, которые решает общее собрание собственников: (согласно Жилищному кодексу РФ)

1) Определение способа управления домом.

2) Выбор управляющей организации.

3) Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

4) Возможность заработать на использовании общего имущества.

5) Избрание совета многоквартирного дома.

6) Согласие на перевод помещений из жилых в нежилые.

7) И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.

Процедура проведения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома строго подчинена действующему законодательству. Если не соблюсти хотя бы одно из требований закона – результаты ОСС могут быть признаны недействительными.