Договор аренды участка набережной Массалитинова оспаривает прокуратура в Воронеже

Надзорное ведомство направило иск в арбитражный суд.

Воронежская прокуратура стала оспаривать договор аренды земельного участка площадью 850 кв. м. на набережной Массалитинова. Надзорное ведомство хочет вернуть эту территорию в государственную собственность. То есть, в введение министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое ранее было департаментом (ДИЗО). Об этом сообщает пресс-служба воронежской прокуратуры.

В 2016 году ДИЗО заключил на 5 лет договор аренды на участок, расположенный на набережной Массалитинова. Госсобственность на землю не разграничена, площадка предназначена для проектирования и строительства лодочной станции. В 2020 году вышло допсоглашение к договору, по которому был изменен арендатор.

Как отметили в прокуратуре, договор при этом был заключен без проведения торгов после предварительного согласования по ранее действующим правилам Земельного кодекса РФ. Когда срок действия договора истер, то в феврале 2021 года мер к его расторжению не было принято, исходя из положений Гражданского кодекса РФ. По закону, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении.

- Вместе с тем, действующим с 2016 года законодательством пролонгация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного без проведения торгов, допускается только в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Однако такого факта не установлено. Кроме того, арендатором не исполнены условия о необходимости освоения земельного участка в предусмотренный договором срок, что могло служить самостоятельным основанием для его расторжения. Разрешение на строительство лодочной станции получено лишь в июле 2024 года, - отметили в прокуратуре.

Илья Ершов