Гости уже в подъездах, ждите: с 13 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках, — причины

В России стартуют массовые проверки квартир в многоквартирных домах. Инспекторы жилищного надзора будут выявлять незаконные перепланировки и штрафовать владельцев.

Штрафы достигают 2500 рублей, а в тяжёлых случаях квартиру могут даже продать с торгов. Вы, наверное, думаете: «Мой ремонт безопасен»? Но даже мелкие изменения без согласования теперь под угрозой. Инспекторы уже готовят списки домов, где жильцы жаловались на шум или трещины в стенах. Если вы делали ремонт без разрешения — проверьте, всё ли в порядке.

Кто эти «гости» в вашем подъезде

Проверками займутся сотрудники жилищной инспекции и БТИ. Они имеют право войти в квартиру в удобное для вас время (отказ грозит судом). Инспекторы сравнят план вашей квартиры с изначальным из техпаспорта. Если обнаружат расхождения — составят акт нарушения.

За что могут штрафовать

Штрафы ждут за любые изменения, влияющие на безопасность дома. Например:

• снос несущих стен или пробивка проходов в них
• объединение кухни с комнатой в газифицированном доме
• перенос санузла над жилыми комнатами соседей
• утепление балкона с тяжёлой стяжкой или установкой радиаторов
• заливка бетонного пола в домах с деревянными перекрытиями.

Даже тёплый пол без согласования — уже нарушение.

Главные «причины» новых правил

Проверки усилили из-за роста аварийных случаев. В 2019 году в Петербурге обрушилась стена из-за незаконной перепланировки. В 2006 году в Выборге рухнул целый этаж — погибли люди. Сейчас тысячи квартир переделаны с нарушениями: сокращены вентиляционные каналы, демонтированы несущие стены или изменена нагрузка на балконы. Это угрожает всему дому.

Что делать, если ремонт уже сделан

Срочно подайте документы на узаконивание перепланировки в МФЦ или БТИ. Для простых изменений (перенос двери в перегородке, гипсокартонные короба) согласование займёт 1–2 месяца. Если работа сложная (например, перемещение санузла), потребуется проект усиления конструкций. Помните: даже если инспектор уже в дверях — начать процесс легализации лучше, чем платить штраф.

Как избежать проблем в будущем

Перед ремонтом всегда уточняйте в управляющей компании:

• какие стены несущие, а какие — нет
• где проходят коммуникации
• разрешены ли тёплые полы или остекление балкона.

Не рискуйте: безопасность ваших близких и соседей дороже модного дизайна.

А ещё мы писали

• Деньги спишут в пользу государства в один клик: владельцев банковских карт ждёт сюрприз с 10 июня — новые правила вступают в силу
• Выйдут на пенсию гораздо раньше срока: касается всех, кто старше 1975 года
• Коснётся миллионов водителей: водительское удостоверение признают недействительными с 1 июля
• Не средство, а «ловушка» для тли — опрыскиваю смородину и не нарадуюсь — тля «загибается» на глазах, ловушка работает на все 100%
• Эти консервы в «Магните» стоят меньше 100 рублей, а ингредиенты — как у дорогущего деликатеса: вкуснее ещё не ела