В Выксе Нижегородской области начала работу «Школа управдомов»
В Выксе в начале марта прошел жилищный семинар для председателей советов многоквартирных домов. Семинар стал первой встречей в цикле обучающих мероприятий программы «Школа управдомов», организованной управляющей компанией «Варнава Строй-Инвест». Экспертами мероприятия выступали специалисты Фонда жилищного просвещения «Ассоциация ТСЖ г. Нижнего Новгорода» Ольга Климина и Татьяна Клевцова.
Темой семинара стали актуальные изменения в жилищном законодательстве, в частности новые правила начисления платежей за ОДН – общедомовые нужды. Юрист фонда жилищного просвещения Татьяна Клевцова рассказала участникам семинара о том, что в 2017 году понятие ОДН в платежках жителей заменили на аббревиатуру СОИ – содержание общего имущества.
«Сегодня расходы на ОДН уже не являются коммунальной услугой, они рассчитываются по нормативу, т.е. должны быть фиксированными, и входить в состав платы за содержание жилья. Исключение составляют случаи, когда расходы на ОДН, измеряемые общедомовым прибором учета, ниже, чем нормативное значение. И тогда, чтобы снизить свои платежи, жители могут принять на собрании решение о расчете СОИ по прибору учета», - рассказала участникам семинара Татьяна Клевцова.
«Такая ситуация возможна при условии, что управляющая компания проводит значительную работу по энергосбережению, то есть экономит деньги собственников, а этого на практике почти никто не делает, ведь главная задача УК как коммерческой организации – получение прибыли - отметила директор Ассоциации ТСЖ г. Нижнего Новгорода Ольга Климина.
«Мы проводим много семинаров, общаемся с управляющими компаниями и собственниками и в Нижнем Новгороде, и в области, поэтому знаем, что конструктивные отношения между жителями и коммунальщиками – большая редкость. И приятно было видеть, что в Выксе жители единодушно поддерживают свою управляющую компанию. Было заметно, что встречи директора УК с жителями проходят регулярно, у них сложились позитивные отношения».
«В своей работе мы исходим из того, что жители – равноправные участники процесса управления многоквартирными домами. Они заказчики услуг, поэтому мы с ними должны говорить на одном профессиональном языке, – подчеркнул директор УК «Варнава строй-инвест» Александр Селезнев. – Именно поэтому родилась мысль провести цикл семинаров «Школа управдомов», где мы вместе с жителями и при помощи экспертов разбираемся в хитросплетениях закона и стараемся решать возникающие проблемы. Мы планируем проводить семинары ежемесячно, жители нас в этом поддерживают. Без сотрудничества УК и собственников работать в сфере управления МКД, как мне кажется, сегодня просто невозможно».