Стоит ли покупать недвижимость в 2025 году: мнение эксперта
Erid: 2SDnjdrE5bk
Что ждет рынок недвижимости и стоит ли сейчас покупать жилье? Своим взглядом делится Аркадий Назаров — эксперт с 13-летним опытом, директор агентства «Правовой Центр Недвижимости», входившей в топ-3 партнеров ПАО Сбербанк среди агентств недвижимости и в ТОП -20 аккредитованных подрядчиков ПАО Сбербанка, и организатор республиканской ярмарки недвижимости, которое пройдет 4-5 октября в ТР «Кружало». Лично он помог приобрести жилье более чем 2000 семьям.
Вторичное жилье
По словам Назарова, сегодня активность на «вторичке» заметно снизилась — сказывается высокая ставка. Но именно это открывает окно возможностей.
«Есть шанс купить квартиру дешевле рынка. Аренда сейчас выросла, так что можно сдавать в плюс, а при снижении ставок — продать дороже», — отмечает эксперт.
При этом он уверен: дешеветь вторичное жилье больше не будет. «Разрыв цен между старым фондом и новостройками уже слишком большой, долго так продолжаться не сможет».
Новостройки
Здесь спрос падает, а предложение растет. «Продажи держатся в основном на льготной ипотеке. Но появилась конкуренция: застройщики предлагают уже не просто стены, а целые микрорайоны со школами, парками и инфраструктурой», — говорит Назаров.
Цены вниз не пойдут: «Застройщики зависят от банков, поэтому рынок регулируется проектным финансированием». Эксперт прогнозирует: скоро на рынке будут квартиры «под ключ» — с ремонтом, чего раньше почти не предлагалось.
Земельные участки
Стоимость участков снизилась — банки урезали оценку, а «самострой» ушел в прошлое. Теперь строить можно только через аккредитованные компании и по эскроу-счетам. Это дороже, но надежнее для клиентов.
«Я сам работаю по этой системе: только за пять месяцев мы сдали 25 домов», — делится Назаров.
Ярмарка недвижимости
Уже в 11-й раз в Якутске пройдет Республиканская ярмарка недвижимости, которую с 2020 года проводит Аркадий Назаров. Там можно будет напрямую пообщаться с ведущими застройщиками и первыми приобрести жилье в новом, современном коттеджном поселке с озером и общественными пространствами. Городской комфорт по соседству с природой!
«Для семей мы подготовили детскую зону с аниматорами — родители смогут спокойно выбирать дом или квартиру, оставив ребенка в игровой», — добавляет эксперт.
Реклама. ИП А.А. Назаров. ИНН 142701503149.