В Крыму резко вырос спрос на недвижимость
По итогам 2023 года спрос на недвижимость Крыма увеличился на 40%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Golden Brown Group, уточнив, что основная активность пришлась на IV квартал.
По итогам 2023 года спрос на недвижимость Крыма увеличился на 40%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Golden Brown Group, уточнив, что основная активность пришлась на IV квартал.
Эксперты говорят, что на положительную динамику повлияли начало работы Сбербанка на полуострове, высокие цены на сочинскую недвижимость, а также появление в продаже сразу нескольких крупных проектов высокого качества с развитой инфраструктурой.
Основные покупатели — москвичи и петербуржцы, также есть значительный интерес со стороны представителей центральных и зауральских регионов России.
Средняя стоимость высокобюджетного жилья в Крыму (бизнес-класс и выше) составляет 150−350 тыс. рублей за кв. метр в зависимости от класса проекта. За минувший год она увеличилась в среднем на 25−30%.
Аналитики прогнозируют дальнейшее удорожание крымской недвижимости. По итогам 2024 года рост может составить 20-30%.
Минимальный порог входа для покупателей в среднем варьируется от 6,5 млн рублей в Алуште до 9 млн рублей в Ялте.
«В Крыму по-прежнему наблюдается острая нехватка качественных средств размещения. Количество гостиниц или комплексов апартаментов достойного уровня можно пересчитать по пальцам. Поэтому рынок полуострова является перспективным для девелоперов, ведь пока конкуренция здесь довольно низкая. При этом цена входа в проекты для покупателей остается доступной, если сравнивать с Сочи, а качество строящихся объектов находится на высоком уровне. Это также привлекает как инвесторов, так и тех, кто желает купить недвижимость в Крыму для собственного проживания. Тем более, что реализация проектов по ФЗ-214 добавляет уверенности покупателем. Да, в случае с Крымом всегда есть определенные политические риски, однако тех клиентов, которые приобретают здесь недвижимость, они не пугают», — отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.