Иначе вам и дачи не видать. Балашихинцам – о «дачной амнистии»
Балашиха вошла в топ-10 муниципальных образований по количеству зарегистрированных объектов недвижимости. На учет в 2020 году поставлено более 3000 построек. «Дачная амнистия», которая позволяет оформить права на отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке, продлена до 1 марта 2026 года.
«Дачная амнистия» – возможность по упрощенной схеме оформить в собственность жилые и садовые дома, хозпостройки и строения – действует уже 15 лет. В Подмосковье за последние пять лет собственники зарегистрировали более 650 тысяч объектов недвижимости. Однако есть и такие, кто не спешит воспользоваться предоставленной возможностью. Кто-то по незнанию, другие из-за нежелания собирать документы и тратить на оформление деньги. И напрасно.
– Мы разъясняем гражданам, что это необходимо, – рассказал председатель балашихинского отделения Союза садоводов России Петр Попов. – Кто-то впоследствии захочет передать свои садовые или жилые дома по наследству, сдать в аренду или продать, но без регистрации это будет невозможно сделать.
Начало дачного сезона – самое время привести в порядок документы по имуществу: оформить землю, поставить на кадастровый учет построенный дом или заявить о его реконструкции.
Процедура регистрации предельно проста – надо предоставить в Росреестр документы на земельный участок, техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером, и заполнить декларацию. С этим также может помочь кадастровый инженер.
– Нам очень часто задают вопрос о том, какие именно объекты нужно и можно зарегистрировать по «дачной амнистии». По закону, регистрации подлежат все капитальные строения. Это дома и постройки, которые возведены на любом типе фундамента, и их нельзя перенести на другое место без разрушения или потери качественных характеристик. Сюда относятся капитальные жилые и садовые дома, а также нежилые строения – гаражи, бани, хозяйственные постройки с фундаментом, – пояснила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
При этом в законе четко прописано, какие дома можно построить на участках. Возводимое здание должно соответствовать параметрам жилого дома, которые определены Градостроительным кодексом. Дом должен быть не выше 20 м и трех надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка и не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры.
Как сообщили «Факту» в Комитете по управлению имуществом администрации Балашихи, рассылкой уведомлений, подготовкой и распространением информационных листовок, разъяснительной работой занимается отдел муниципального земельного контроля. На сайте городской администрации в разделе «Муниципальный земельный контроль» размещаются все материалы по «дачной амнистии».
– Тем, кто еще не оформил свою собственность нужно обязательно воспользоваться данной возможностью, потому что «дачная амнистия» не будет продлеваться бесконечно, – сказал заместитель председателя правительства Московской области - министр экологии и природопользования области Андрей Разин.
Подготовил Сергей ПАНОВ
Прямая речь
Петр ПОПОВ, председатель балашихинского отделения Союза садоводов России:
– Мы не только призываем граждан воспользоваться преимуществами «дачной амнистии» в ходе встреч, но и ведем системную работу по информированию наших садоводов о том, как надо действовать при регистрации недвижимости, об изменениях в законодательстве, публикуем в средствах массовой информации разъяснительные статьи на эту тему. Объясняем, куда надо обращаться, чтобы в упрощенном порядке оформить свои права.
Куда обращаться:
Администрация Балашихи/Муниципальный земельный контроль
http://balashiha.ru/mun/mzk2?tab=tab7391
Балашихинское отделение Союза садоводов России
Телефон.: 8 (499) 501-65-60
Министерство имущественных отношений Московской области
https://mio.mosreg.ru/
Московское областное БТИ
Телефоны горячей линии: 8 (498) 568-88-88, 8 (498) 568-99-95