В Балашихе представлены новостройки только массового сегмента

Аналитики компании Est-a-Tet проследили структуру рынка новостроек Балашихи и Железнодорожного. На сегодняшний день в городе имеется три десятка проектов, в которых насчитывается свыше 4,4 тыс. апартаментов и квартир общей площадью более 245 тыс. кв. м.

Усредненная стоимость квадратного метра составляет 73 тысячи рублей. Самый дешевый «квадрат» у 3-комнатных квартир (67,2 тыс. руб.). В «двушках» квадратный метр стоит в среднем 71,7 тыс. руб., в «однушках» - 77,3 тыс. руб., в квартирах с четырьмя комнатами – 78,2 тыс. руб. Разница между средней стоимостью квадратного метра в эконом- и комфорт-классе составляет 11,3 тыс. руб. (79,7 тыс. и 68,4 тыс. рублей соответственно).

На долю жилья эконом-класса в Балашихе приходится 59,7%, оставшиеся 40,3% - это предложения в классе «комфорт». Проектов более дорогих ценовых сегментов в этой локации не представлено. По количеству комнат соотношение предложений выглядит следующим образом: 2-комнатные квартиры составляют наибольший объем – 39,9%, немного уступают квартиры с одной комнатой – 38,6%. На 3-комнатное жилье приходится 21,2%, и совсем немного (0,3%) – это 4-комнатные предложения.

В Балашихе самым дешевым на сегодняшний день в формате апартаментов является лот за 1,8 миллиона рублей (20,5 кв. м), а в формате квартир – студия за 1,86 миллиона рублей (24,5 кв. м).