В Барнауле может провалиться застройка огромных участков из-за спекулянтов

Барнаульские застройщики оценивают новые условия аукционов, предложенные госкорпорацией ДОМ.РФ. По мнению экспертов, установленная минимальная стоимость входа в проекты может привести к появлению спекулятивных сделок на рынке недвижимости, пишет Алтайский портал недвижимости.

На торги выставлены земельные участки общей площадью более 200 га, предназначенные для комплексного освоения. Размер арендной платы составляет от 1,9 до 8,7 млн рублей в год, а срок аренды варьируется от 10,5 до 13,5 лет. Территории прилегают к микрорайону New Terra.

Особенностью новых аукционов стала значительно более низкая стартовая цена по сравнению с предыдущими торгами. Как отмечают представители строительного бизнеса, это создает определенные риски для рынка. Фактически это символическая плата за землю. Основной проблемой застройщики называют отсутствие необходимой дорожной и инженерной инфраструктуры на выставляемых участках. Существуют опасения, что низкие цены могут привлечь недобросовестных участников, которые приобретут землю исключительно с целью последующей перепродажи прав или организации субаренды. Подобная практика способна замедлить темпы строительства и привести к росту конечной стоимости жилья.

Для решения этих проблем участники рынка предлагают усилить взаимодействие между бизнесом и властями. По их мнению, государство могло бы взять на себя часть расходов по подготовке инфраструктуры, что сделало бы земельные участки более привлекательными для серьезных инвесторов и ускорило бы развитие территорий.