Две кирпичные свечки и новый сквер. В Барнауле планируют построить «шикарные» многоэтажки

В градостроительном совете Барнаула представили амбициозный проект, который претендует на то, чтобы изменить облик и решить давние проблемы одного из спальных микрорайонов. Задумка строительства двух 18-этажных жилых домов на Гущина 173Б одобрили, но с важным условием – доработать генплан.

Все подробности - здесь

Преображение проблемного центра

Проект разработала «Мастерская Золотова» при генподрядчике «Векстрой».

Заказчик СЗ ИСК «Авангард», выкупил участок и планирует строительство жилых домов с магазинами на первом этаже и подземным паркингом. А также выполнить комплексное благоустройство для жителей всего микрорайона.

Участок под будущий жилой комплекс долгие годы был «белым пятном» на карте микрорайона, ограниченном улицами Юрина, Попова, Островского и Гущина.

По словам автора проекта Владимира Золотова, эта территория в геометрическом центре района десятилетиями была выведена из общественного пользования. Здесь располагалась старая производственная база, обстроенная стихийными металлическими гаражами-«ракушками», а свободное пространство захламлено и поросло сорной растительностью.

Кадастровая карта показывает, что к этому участку сходятся несколько тупиковых пешеходных и транспортных связей с улиц Попова, Герцена и Гущина.

Подход с Юрина возможен, но на практике им никто не пользуется из-за запущенности. Это создает неудобства для тысяч жителей: чтобы попасть в школы или детские сады, которыми богат район, людям приходится обходить всю эту зону по внешнему периметру, делая крюк.

Новый застройщик, выкупивший участок, планирует не просто построить жилье, а интегрировать эту территорию в жизнь микрорайона. Большинство старых гаражей уже выкуплено и идет их снос. Сохранились лишь незаконные железобетонные «ракушки» с восточной стороны. Ключевой инициативой стала готовность застройщика за свой счет сделать удобными земли общего пользования.

«В дальнейшем заказчик готов благоустроить эту территорию для жителей всего микрорайона, – подчеркнул Владимир Золотов. – Мы создадим новые пешеходные связи, чтобы обеспечить прямой выход к школе на улицу Гущина, а оттуда – на Юрина».

Эти пути не только сократят дорогу, но и получат твердое покрытие, что позволит подъезжать пожарной и другой спецтехнике.

Палитра района в новой высоте

Архитектурная концепция стала главным козырем проекта, который высоко оценили члены градсовета. Две 18-этажные «башни» будут полностью кирпичными.

«Этот выбор позволил нам создать интересную пластику фасадов, – рассказал Золотов. – Дома полностью облицованы керамическим кирпичом двух оттенков, который дополняет композитный материал под окнами. Металлические ограждения балконов и корзины для кондиционеров выполнены в оттенке бронзы, а оконные переплеты – цвета «графит»».

Верхние этажи, которые станут новым архитектурным акцентом в основном десятиэтажной застройке, получат специальную вечернюю подсветку. Цветовая гамма новых домов будет перекликаться с палитрой ближайшего бежево-серого десятиэтажного здания, что поможет комплексу гармонично вписаться в сложившуюся среду.

На территории появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, размещенные по углам участка с центральным пешеходным транзитом.

Парковки, дороги и безопасность

Презентация проекта вызвала живую дискуссию среди экспертов. Архитектурные решения хвалили, называя их «шикарными», но генеральный план подвергся жесткой критике.

Архитектор Сергей Боженко выразил беспокойство о северном здании, имеющем подъезд только с одной стороны. Он отметил, что такое расположение помешает пожарным добираться до другой стороны дома.

В ответ ему показали запроектированный мини-проезд с усиленным покрытием по землям общего пользования для спецтехники.

Также эскперты усомнились в комфорте жизни в домах, «окруженных автомобилями», поскольку один из комплексом огибает асфальт парковок, а зеленые зоны отодвинуты в углы участка.

Золотов парировал, что все нормативы по площадям для отдыха соблюдены с превышением, а основная парковка – подземная.

Члены градсовета настаивали на необходимости второго подъезда с ул. Гущина, чтобы разгрузить перегруженную ул. Попова и избежать блокировки въезда при ремонте коммуникаций. Золотов согласился с важностью этой связи.

Фасады – да, планировку – на доработку

Итогом обсуждения стал взвешенный вердикт. Градсовет единогласно одобрил архитектурно-фасадные решения, но признал генеральный план требующим серьезной доработки. Были высказаны и конкретные пожелания: например, архитектор Сергей Шадрин посоветовал лучше акцентировать подсветкой главные входы в здания.

Проектной организации рекомендовано в рабочем порядке доработать генплан, уделив особое внимание транспортной схеме, распределению парковочных мест и интеграции объекта в существующую городскую среду.

Если это удастся, то вместо гаража-«ракушки» и пустыря в центре микрорайона появится не просто новое жилье, а по-настоящему общественное пространство с прямыми дорогами к школам и современной архитектурой.