Рекорд декабря. На Алтае резко подскочил спрос на ипотеку и новостройки

Все торопились заключить сделки до Нового года, пока условия ипотеки не ужесточились

В декабре 2025 года был зафиксирован рекордный ажиотаж на рынке недвижимости Алтайского края, сообщает "Толк".

По данным Росреестра, за первые три недели месяца было оформлено 893 договора долевого участия и 2091 ипотечный договор, когда обычно в месяц заключают по 500–600 ДДУ и 1,2–1,5 тыс. ипотечных кредитов.

Рост начался осенью и затронул не только первичное, но и вторичное жилье. Одним из главных драйверов спроса оставалась льготная семейная и IT-ипотека под 6% годовых на новостройки. Слухи о возможном ужесточении условий этой программы с 2026 года подтолкнули покупателей поспешить с обращением в банки.

Еще одним стимулом стала доступность коммерческой ипотеки, которую берут при покупке вторичного жилья, – ставки по ней снизились до 18% годовых в некоторых банках.

«Мы наблюдаем увеличение спроса на ипотеку на вторичном рынке», – отмечает руководитель экспертного отдела компании "Миэль" Светлана Назарова. По ее словам, желающие успеть купить квартиру по старым правилам активнее продавали имеющееся жилье, соглашаясь на скидки.

Эксперты опасаются, что после такого всплеска рынок в начале 2026 года может временно "заморозиться" из-за сокращения предложений. Покупателям советуют не спешить, а сначала изучить новые условия программ и дождаться появления новых объектов в продаже.

Напомним, семейная ипотека стала самым востребованным кредитом 2025 года. Она охватила значительную часть из 912 тысяч выданных жилищных кредитов.

С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила получения льготной семейной ипотеки. Главные изменения: теперь семье будет доступен только один льготный кредит, а супруги обязаны выступать по нему созаемщиками.