Как меняется доля льготной ипотеки

Эксперты рассказали о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости.

В своем ежемесячном исследовании Аналитический центр «Домклик» рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости. В этой части исследования эксперты рассказали о востребованности льготных ипотечных программ в регионах — лидерах по количеству выдач.

Исследование показало, что в апреле 2024 г. Сбербанк выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. При этом впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего количества выдач достигла 53,1%. Аналитики «Домклик» отмечают, что текущее значение ниже рекордного уровня ноября — декабря 2023 г. (60%). Больше всего доля выданных льготных ипотек выросла в Москве (+22,4 п.п.), Смоленской (+21,7 п.п.) и Белгородской (+20,3 п.п.) областях.

Среди льготных программ лидерство сохранилось за «Господдержкой»: доля выдач — 24,3%, на 4,2 п.п. больше, чем в марте. Прирост спроса авторы исследования обусловливают приближающимся завершением программы в июне текущего года. Они напоминают, что в апреле Минфин поддержал окончание всех льготных программ, кроме «Семейной ипотеки».

Больше всего доля выдач по программе увеличилась в Белгородской (+13,5 п.п.), Орловской (+12,1 п.п.) и Ярославской (+10,6 п.п.) областях.

«Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3% (+5,6 п.п. с марта). Наибольший прирост отмечается в Смоленской (+15,3 п.п.), Пензенской (+13,8 п.п.) и Вологодской (+13,7 п.п.) областях.

Аналитики «Домклик» отмечают, что в ближайшем будущем популярность «Семейной ипотеки» будет расти. В июле по поручению Президента России Владимира Путина программа будет продлена до 2030 г., при этом условия выдачи кредита будут существенно изменены. В частности, скорее всего, обновленной программой смогут воспользоваться семьи с детьми до шести лет.

В апреле вырос спрос и на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека»: доля в общем количестве выдач по стране составила 3,5%. Наибольшая востребованность отмечается в Республике Саха (Якутия) (52%), Архангельской (49,3%) и Магаданской (42,9%) областях.

Эксперты «Домклик» напоминают, что 5 апреля Сбербанк возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества выдач). Наибольший процент сделок по этой программе наблюдался в Москве (6,5%), Санкт-Петербурге (4,3%) и Республике Марий Эл (3,4%). По мнению экспертов, в ближайшее время спрос на программу будет высоким.