В Нижнем Новгороде за год аренда однушек подорожала более чем на 40 %
За последний год арендные ставки на квартиры в России значительно выросли, что особенно заметно на фоне снижения спроса на покупку жилья и увеличения спроса на аренду. По данным аналитиков портала «Мир Квартир», аренда однокомнатных квартир подорожала на 32 %, а двухкомнатных — на 26 %. Это связано с рядом факторов, в том числе с недоступностью льготной ипотеки, что вынуждает людей обращаться к рынку аренды.
Динамика за октябрь
В октябре 2024 года в большинстве крупных городов России наблюдался рост арендных ставок. В 47 из 70 исследованных городов подорожали однокомнатные квартиры, в 46 — двухкомнатные, а в 53 — трехкомнатные. Наибольший рост цен был зафиксирован во Владивостоке, Московской области, Чите и Смоленске. В Москве также наблюдается значительный рост: однокомнатные квартиры подорожали на 4,8% за месяц, двухкомнатные — на 4,9 %, а трехкомнатные — на 7,3 %.
Однако не во всех городах цены росли. В некоторых населенных пунктах, таких как Магнитогорск и Воронеж, наблюдалось снижение арендных ставок. Например, в Магнитогорске аренда трехкомнатных квартир снизилась на 13,1 %.
Динамика за год
За год арендные ставки выросли практически повсеместно. Исключением стал только Белгород, где цены немного снизились: однокомнатные квартиры подешевели на 6,6 %, а двухкомнатные — на 2,9 %. В других городах рост был значительным. В Москве за год аренда однокомнатных квартир подорожала на 27,6 %, двухкомнатных — на 21 %, а трехкомнатных — на 19 %. В Санкт-Петербурге ставки выросли еще сильнее: однокомнатные квартиры подорожали на 30,9 %, двухкомнатные — на 21,6 %, а трехкомнатные — на 28,3 %.
В Нижнем Новгороде за последний год арендные ставки на квартиры значительно выросли. Город оказался на 9 месте по стоимости аренды жилья. По данным аналитиков портала "МИР КВАРТИР", аренда однокомнатных квартир в городе подорожала на 43,7 %, и теперь средняя стоимость такой квартиры составляет 32 911 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры также ощутимо подорожали — на 32,3 %, и их аренда обходится в среднем в 39 707 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали на 24,5 %, и их аренда теперь стоит около 46 875 рублей в месяц.
Прогнозы и причины роста
Эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок до конца года. По словам Павла Луценко, генерального директора портала "Мир Квартир", основным фактором роста цен является недоступность ипотеки. Ранее льготная ипотека помогала людям приобрести жилье, но ее отмена вынуждает многих переходить на аренду. Это увеличивает спрос и приводит к росту цен.