Вторичное жилье подешевело в 35 городах и подорожало в 27

По итогам апреля 2025 года средняя цена квартиры выросла в 27 городах, в 35 снизились, в восьми цены не изменились. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».

Самый большой прирост оказался в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%). Самое глубокое падение – в Магнитогорске (–2,5%), Саранск (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%).

Столичные квартиры на «вторичке» подорожали на 0,3%, до 22 164 841 рубля, а петербургские совершенно не изменились в цене и по-прежнему стоят 12 043 563 рубля.

В целом по городам РФ средняя стоимость лота снизилась за апрель на 0,2%, до 6 401 363 рублей. Для сравнения: последний раз динамика общей цены квартиры была отрицательной год назад, в апреле 2024 года.

«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что разрыв цен между новостройками и «вторичкой» в российских городах достиг 23%.