Что считается новостройкой и чем хороша квартира в новом доме?
Скопить достаточное количество средств не приобретение квартиры не так уж просто. Именно поэтому люди предпочитают покупать жилье в кредит. Более выгодно приобретать квартиры в новостройке в Симферополе и других городах путем оформления ипотечной программы. Но перед тем, как воспользоваться этим вариантом, следует изучить некоторые аспекты.
Новостройка: что это значит?
Новостройка – недавно возведенный или строящийся дом, в котором ранее никто не проживал. Некоторые думают, что новостройка – это многоквартирный дом, возведенный в течение последних нескольких лет. Но это не соответствует действительности. Новостройкой строение считается до момента, пока все жилые помещения или некоторая часть в нем являются собственностью застройщика.
Определить, является многоквартирный дом новостройкой или нет, несложно. Для этого стоит обратить внимание на несколько основных признаков.
Дом только возводят, или его строительство завершилось в течение последних нескольких лет.
Продажей квартир занимается застройщик.
После подписания юридического договора долевого участия или купли-продажи человек становится первым собственником.
Чем хороша квартира в новостройке?
Можно выделить несколько преимуществ покупки квартиры в новостройке.
Относительно невысокие цены. Если инвестировать средства в первичную недвижимость на стадии строительства, можно хорошо сэкономить. Многие застройщики предлагают выгодные условия.
Низкие ставки по ипотеке. Банки (иногда и застройщики) предлагают более привлекательные ипотечные условия для людей, желающих приобрести первичный объект недвижимости в кредит, а не «вторичку».
Бонусы. Некоторые строительные компании готовы выделить потенциальным клиентам бонусы, к примеру, бесплатную кладовую или отделку.
Безопасность. Придомовая территория новостроек, как правило, надежно защищена. Вы получаете системы видеонаблюдения, ситуацию контролирует охрана.
Минимум рисков. Так как ранее квартирой никто не владел (если сравнить со вторичным жильем), проверка документов займет минимум времени. Юридические риски в этом случае минимальны.
Множество видов современных планировок. Застройщики сейчас предлагают массу интересных вариантов, например, гостиная совмещена с кухней, мастер-спальня, гардеробная, иное. Каждый клиент сможет выбрать то, что ему подойдет (перед оформлением сделки).
Покупка квартиры в новостройке: что это такое?
Сейчас можно выгодно приобрести новую квартиру в ипотеку. Для этого стоит обратиться в банк или непосредственно к строительной компании. Второй вариант зачастую более привлекательный, так как:
первоначальный взнос небольшой или вовсе отсутствует;
процентная ставка более низкая по рынку подобных услуг;
оформление документов занимает минимум времени;
в некоторых случаях предоставляют ипотечные каникулы, что весьма выгодно.
Перед тем как воспользоваться этим вариантом, следует детально изучить договор, учесть все риски и ключевые моменты. Это даст возможность избежать напрасных трат.