Что такое новостройка? Почему она лучше «вторички»?
Многие привыкли называть новостройками все дома, которые были построены не так давно. Существует ли вообще какая-то разница, какой многоквартирный дом считать первичным объектом? Подобное имеет весомое значение для тех граждан, которые планируют приобретать квартиру в кредит. Ведь ипотечные программы под новостройки Симферополя, как и других городов, как правило, более привлекательные.
Новостройка – что значит?
Риелторы в большинстве случаев называют «новостройкой» многоквартирный дом, который был построен в течение 2-4 лет. На самом деле, новостройка – это строящееся или недавно возведенное здание, квартиры в котором недавно выставлены на продажу. Важно учитывать, что собственником жилья в новых домах является именно застройщик. Люди же покупают квартиры в них на основании договора купли-продажи или долевого участия.
Как только квартира переходит в собственность к третьему лицу, и все оформляется документально, она перестает быть новостройкой. Такой объект недвижимости уже считается вторичным. При этом не имеет значение, проживает в этой квартире кто-то или же нет.
Чем хороша квартира новостройка?
Почему большинство людей стараются приобрести именно новостройку, а не «вторичку»? Чем этот вариант их привлекает? Можно выделить несколько основных причин.
Экономия. Большинство застройщиков продают жилье в домах, которые только строятся. Они нередко предоставляют существенные скидки (до 20-30%). Это особенно выгодно для тех людей, которые не располагают большими суммами.
Возможность выбора планировки. В современных домах предлагают комфортабельные квартиры с большими комнатами, гостиными, совмещенными с кухнями, огромными балконами, кладовыми и гардеробными, мастер-спальнями, иное.
Вся необходимая современная инфраструктура. Рядом с новостройками, как правило, сосредоточены клиники, фитнес-залы, магазины, общеобразовательные и дошкольные учреждения. Помимо этого, в новых домах есть подземные паркинги, строятся иные объекты.
Быстрое оформление. Поскольку квартирами в новостройках ранее никто не владел, нет необходимости в длительной проверке. На оформление уходит значительно меньше времени.
Несколько вариантов отделки. Застройщики продают новые жилые помещения не только с черновой отделкой. Они могут предложить массу иных интересных вариантов, например, дизайнерский ремонт.
Покупка квартиры в новостройке: что это и чем интересно?
На данный момент именно новостройку гораздо выгоднее приобретать в ипотеку. Кстати, сейчас многие застройщики активно сотрудничают с банками и предлагают совместные ипотечные программы на рынке подобных услуг. Чем они интересны?
Первоначальный взнос относительно небольшой или вовсе отсутствует.
Процентная ставка более низкая.
В большинстве случаев заемщикам, покупающим квартиру в ипотеку у застройщика, дают ипотечные каникулы. Эти моменты прописываются в договоре при оформлении сделки.
Чтобы выгодно приобрести квартиру в новостройке в кредит или за наличные, стоит ответственно подходить к выбору застройщика, тщательно все проверять. Обязательно учитываются риски, особенности.