На Северном Кавказе объём выдачи жилищных кредитов вырос на 16% за один месяц

Сегодня оформление жилищных кредитов является одним из наиболее востребованных способов приобретения собственного жилья на Северном Кавказе. Аналитический центр Домклик сообщил, за 9 месяцев текущего года в Республиках Северного Кавказа объём выдачи такого кредита превысил 20,5 млрд рублей – на 16% больше, чем на конец августа. Положительная динамика отмечается на фоне смягчения кредитно-денежной политики Банка России.

По данным исследования Домклик, на Северном Кавказе первичный рынок занимает лидирующую позицию по объёму выдач, который с января по сентябрь 2025 года достиг 13,4 млрд рублей, что составляет 65% от общего объёма ипотечных выдач. Наиболее высокая доля новостроек в выдачах отмечается в Кабардино-Балкарии (81%), Северной Осетии-Алании (80%) и Дагестане (78%). А больше всего объёма в сегменте готовых квартир пришлось на Чечню и Карачаево-Черкесию, где доля выдач составила 74% и 30% соответственно. В сегменте ИЖС доля выдачи варьируется от 0,1% (Дагестан, Чечня) до 1,2% (Карачаево-Черкессия). Эксперты Домклик сообщают, что спрос на покупку недвижимости растёт на фоне снижения ключевой ставки, и, следовательно, ставок кредитования по рыночным ипотечным программам. 

Евгений Морозов, Управляющий Дагестанским отделением Сбербанка:

«На Северном Кавказе Дагестан является одним из лидеров по спросу на жилищные кредиты: к концу августа мы помогли жителям получить более 1 тыс. кредитов на общую сумму 4,3 млрд рублей, а в сентябре показатель объёма выдач вырос до 5 млрд рублей. Сегодня доля рынка сегмента вторичной недвижимости составляет 70%, при этом растёт интерес к покупке жилья в новостройках. По итогам 9 месяцев доля новостроек в выдачах составила 78,1%, а вторичной недвижимости – 21,8%, остаток приходится на ИЖС. Хочу отметить спрос на использования эксроу-счетов: сейчас почти все сделки на первичном рынке в Дагестане проходят именно через этот механизм, гарантирующий прозрачность сделок и уверенность покупателей».