Названа стоимость квартир в наукоградах Подмосковья
Наукограды Подмосковья известны своими научными достижениями и разработками в различных областях науки и техники. Московская область насчитывает 9 научных городов: Дубна, Жуковский, Королев, Протвино, Пущино, Реутов, Фрязино и Черноголовка. К их числу относится также Троицк, включенный в состав Москвы. Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» провела собственное исследование и выяснила стоимость квартир в местах проживания ученой элиты.
«В целом, Подмосковье является местом расположения около половины всех российских наукоградов. Так, в Дубне расположен всемирно известный центр фундаментальных физических исследований - Объединенный институт ядерных исследований. Пущино ─ важный центр биологических исследований, а Королев связан со становлением космической промышленности и робототехникой. Относительно низкая стоимость квартир в новостройках по сравнению с Москвой делает подмосковные наукограды привлекательным местом для жизни, профессионального развития и создания семьи», ─ говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По данным аналитика, первичный рынок представлен только в 5 наукоградах из 9. Здесь насчитывается 1934 лотов. Самая высокая цена «квадрата» отмечена в городах Реутов и Троицк ─ по 227,1 и 225,9 тыс. руб. соответственно. Наименьшая ─ в Дубне ─ 131,9 тыс. руб. Диапазон цен на жилье в зависимости от локации варьируется от 3,3 до 23,2 млн руб. Причем в Королеве зафиксирована наименьшая и наибольшая цена. Средняя площадь квартир составляет 51,6 квадратных метров.
Таблица №1. Показатели первичного рынка наукоградов Московского региона
Названия строк | Пректы, шт | Количество, шт. | СВЦ, тыс. руб. | Средняя площадь, кв.м | Мин цена, млн руб. | Макс цена, млн руб. |
Реутов | 2 | 382 | 227,1 | 51,2 | 7,0 | 21,8 |
Троицк | 1 | 312 | 225,9 | 53,8 | 9,2 | 18,5 |
Королев | 6 | 656 | 172,4 | 45,8 | 3,3 | 23,2 |
Жуковский | 1 | 557 | 165,4 | 55,6 | 4,6 | 22,5 |
Дубна | 2 | 27 | 131,9 | 91,4 | 9,6 | 17,0 |
Общий итог |
| 1934 | 189,0 | 51,6 | 3,3 | 23,2 |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Как сообщает Елена Чегодаева, вторичный рынок насчитывает 2299 лотов. Больше всего квартир находится в Королеве (833 штук). Второе место занимает Реутов (560 штук), третье ─ Жуковский (396 штук). Самая высокая средняя цена квадратного метра на «вторичке» зафиксирована в Реутове (216,4 тыс. руб.) и Троицке (198,6 тыс. руб.). Минимальная цена лота отмечена в Пущино ─ 2,4 млн руб., а максимальная ─ в Реутове ─ 49,5 млн руб. Средняя площадь жилья составляет 55,7 квадратных метров.
Таблица №2. Показатели вторичного рынка наукоградов Московского региона
Локация | Количество, шт | Средняя площадь, кв.м | СВЦ, тыс. руб. | Мин цена, млн руб. | Макс цена, млн руб. |
Реутов | 560 | 59,3 | 216,4 | 2,5 | 49,5 |
Троицк | 161 | 59,2 | 198,6 | 6,0 | 36,0 |
Дубна | 99 | 64,3 | 174,1 | 3,7 | 40,9 |
Королев | 833 | 53,4 | 166,7 | 3,3 | 39,9 |
Черноголовка | 17 | 57,0 | 157,6 | 4,3 | 22,5 |
Жуковский | 396 | 54,9 | 150,9 | 2,8 | 35,0 |
Фрязино | 145 | 51,5 | 128,9 | 3,1 | 22,0 |
Протвино | 39 | 49,9 | 115,2 | 2,8 | 20,5 |
Пущино | 49 | 49,1 | 97,1 | 2,4 | 12,0 |
Общий итог | 2299 | 55,7 | 175,3 | 2,4 | 49,5 |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости