Подвал в феодосийской многоэтажке продали без ведома жильцов

Жители многоэтажки в Феодосии не могут попасть в подвал собственного дома. По их словам, уже несколько раз, нежилое помещение перепродавали. Нынешний владелец повесил замок на двери помещения и периодически проводит в подвале ремонт. Местные жители опасаются, что такие работы могут привести к разрушению всего здания. Однако узнать кто владелец помещения не удается вот уже несколько лет. По словам юристов законность приобретения подвала вызывает сомнения. Жильцы дома уже подавали запросы в профильные инстанции, приходили специальный комиссии, однако помещение на цокольном этаже так и остается недоступным. Репортаж Никиты Кононова.

помогали решить этот вопрос. С этим попробовал разобраться Никита Кононов))

    ((Никита Кононов корреспондент: эта дверь ведет в нежилое помещение. Вся площадь внутри должна принадлежать жильцам. Однако несколько лет назад она была продана частному лицу. Теперь жители дома пытаются выяснить, насколько законной была данная сделка))

Этот дом расположен на одной из улиц на окраине Феодосии. Местные жители говорят, подвал перепродавали несколько раз. Проблем с доступом в нежилое помещение у людей не было. Однако, два года назад помещение вновь продали. И с тех пор уже новый владелец, по словам жильцов, периодически проводит там строительные работы. .Люди опасаются, что из-за работ здание может разрушиться. 

  ((Галина Белокопытова, житель дома: моя квартира находится над этим помещением, в котором все рушат и ломают. Буквально в прошлый четверг вывезли целый самосвал кирпичей))

К тому же как утверждают жители, теперь доступ к подвалу у жителей дома закрыт.      ((Иван Скрипчук житель Феодосии: с декабря месяца была написана жалоба в прокуратуру, собраны подписи у жильцов. Затем прокуратура дала задание всем ведомствам заинтересованным в этом деле, пришли ответы, отписки можно сказать.))

Судя по этому документу, который нам показали жильцы дома, инспекция по жилищному надзору в прошлом году на место выехала.И даже попыталась попасть в помещение, однако сделать этого не удалось. ((вывести документ на жкран со слов ""установит факт до не представилось возможным)) 

  Тогда жильцам посоветовали подать иск в суд для повторной проверки. Однако, ключевая проблема заключается  в том, что жителям неизвестен собственник подвала, и по документам которые они предоставили получить информацию о хозяине помещения тоже невозможно. А значит подавать в суд не на кого. Помещения общего пользования для всех жильцов должны быть доступны. 

  ((Даниил Усов начальник отдела имущественных отношений г. Феодосия: по вопросу приобретения собственников у муниципалитета за период с 18 марта 2014 г. продажи по адресу ул. Степаняна д.61 не производились.))

Возникают закономерные вопросы. Как нежилое помещение, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома и принадлежит всем жильцам, могло быть предметом договора купли продажи частному лицу.И как у такого помещения могли меняться владельцы. И кто эти люди? По словам юристов, подвал - спорное помещение, а значит легальность и период его приобретения под вопросом.

    ((Олег Сонин декан юридического факультета Таврической академии КФУ им. В.И. Вернадского:  защита их прав перейдет из гражданско-правовой в уголовно правовой плоскость и те лица которые выдали неустановленным на сегодня владельцам спорных помещений правоустанавливающие документы и самии эти лица возможно будут привлечены к уголовной ответственности))

Чтоб решить проблему юристы рекомендуют жильцам дома обратиться в прокуратуру республики. И тогда в этой запутанной истории станет гораздо меньше вопросов.  Никита Кононов, Дмитрий Пырх, Денис Харламов Вести Крым

подавать и признавать продажу не действительной