Продаются земельные участки для строительства жилого дома. Такие сообщения нередко появляются в средствах массовой информации, в том числе на страницах районной газеты «Маяк», и вызывают интерес у жителей города и района. На каких условиях предоставляются земельные участки, как организуются аукционы по их продаже, кто допускается к участию в торгах, кто оплачивает расходы на проведение аукциона. На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела землеустройства и земельного кадастра землеустроительной службы Гомельского райисполкома Галина ПЕЩЕНКО. — На каких условиях, Галина Сергеевна, можно приобрести на аукционе земельный участок? — На сегодняшний день Гомельским районным исполнительным комитетом для продажи в частную собственность сформировано 47 земельных участков, 16 из них для коллективного садоводства. Большое количество земельных участков сформировано для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома в Бобовичском, Ерёминском, Прибытковском сельсоветах, имеются участки в Чёнковском и Поколюбичском сельсоветах. Есть земельные участки, по которым проводятся аукционы по продаже права на заключение договора аренды, в основном такие участки находятся на территории Улуковского сельсовета. Также подобраны земельные участки для продажи права заключения договора аренды на строительство и обслуживание торговых павильонов, здания магазина. Такие участки сформированы на террито-риях Бобовичского, Урицкого, Улуковского сельсоветов. Идет формирование земельного участка на территории Чёнковского сельсовета. Большим спросом пользуются земельные участки для коллективного садоводства в садоводческом кооперативе «Жемчужная поляна» Поколюбичского сельсовета. Людей эти участки прельщают своей близостью к городу, наличием березовой рощи, реки, и, конечно, коммуникаций. Формированием земельных участков занимаются сотрудники землеустроительной службы Гомельского районного исполнительного комитета. В ходе мониторинга выявляются земельные участки, которые, по мнению службы, будут полностью соответствовать требованиям населения. При формировании земельных участков учитывается месторасположение, наличие коммуникаций и спрос населения. — А если человек сам присмотрел участок земли и хотел бы приобрести его с аукциона? — При подборе участков может учитываться мнение населения, любой гражданин вправе обратиться в землеустроительную службу райисполкома со своим конкретным предложением. Например, гражданин насмотрел, по его мнению, пустующий участок земли и хотел бы приобрести его с аукциона. Тогда он обращается с заявлением на конкретный участок в службу и уже службой начинается работа с этим участком. Он проверяется на наличие обременений (ограничений), наличие (отсутствие) на этом участке подземных или наземных коммуникаций (трубопровод, электрические сети, водопровод). Если после проверки всех заинтересованных служб участок согласован для формирования, документы на него отправляются на подготовку землеустроительного паспорта, затем материалы направляются в «Гомельгипрозем» для подготовки землеустроительного дела, после — ГАГРиЗК (БТИ) на регистрацию. Только потом Гомельский райисполком принимает решение о предоставлении выше-названного земельного участка с аукциона. Таким образом, быстрым этот процесс не назовешь. — Кто принимает решение о проведении аукциона? — Аукцион проводится на основании решения сельского, поселкового, районного исполнительного комитетов, принятого в пределах их компетенции. Местный исполнительный комитет определяет источники финансирования мероприятий по проведению аукциона; обеспечивает формирование и государственную регистрацию земельных участков, выставляемых на аукцион, определяет их целевое назначение; принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность. Извещение о проведении аукциона публикуется в печатных средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона. — Человек решил принять участие в аукционе. Какие документы ему необходимо собрать и предоставить? — Для участия в аукционе гражданин, юридическое лицо (лично либо через своего представителя или уполномоченное должностное лицо) в установленный в извещении срок подают заявление об участии в аукционе с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые они желают приобрести в частную собственность, а также заверенную копию платежного поручения о внесении задатка. Кроме того, в комиссию или организацию представляются (каб.123 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, тел. 36-03-21): гражданином — копия документа, содержащего его идентификационные сведения, без нотариального засвидетельствования; представителем гражданина — нотариально удостоверенная доверенность; представителем или уполномоченным должностным лицом юридического лица — доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица без нотариального засвидетельствования, документ с указанием банковских реквизитов юридического лица. При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь предъявляют паспорт гражданина Республики Беларусь, а представители граждан и юридических лиц, уполномоченные должностные лица юридических лиц — документ, удостоверяющий личность. К участию в аукционе допускаются лица, подавшие в комиссию или организацию в указанные в извещении сроки соответствующее заявление с приложением необходимых документов и внесшие задаток в размере, порядке и сроки, определенные в извещении. Участник аукциона имеет право до его начала письменно отозвать заявление об участии в нем. При этом ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона должна быть возвращена сумма внесенного задатка. Неявка участника на аукцион признается отказом в его участии. Сумма внесенного задатка возвращается по его письменному заявлению. Письменный отзыв заявления или не-явка участника на аукцион регистрируется в книге регистрации участников аукциона. Прием заявлений об участии в аукционе со всеми необходимыми документами заканчивается в установленный комиссией или организацией день и час, но не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в комиссии или организации. Важно знать, что сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению. Не допускается начало торгов по начальной цене. По решению комиссии или организации участники аукциона, не выигравшие его, в отношении земельных участков, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие земельные участки, по которым размер задатка не превышает суммы, внесенной ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления, подлежащие обязательной регистрации комиссией или организацией. — Галина Сергеевна, проведение аукциона — дело довольно затратное. Кто оплачивает понесенные затраты? — Затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, возмещаются победителем аукциона местному исполнительному комитету или организации. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и про-ведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным не результативным аукционам в случае повторного выставления земельного участка на торги. Сумма задатка возвращается участникам в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Сумма задатка победителя засчитывается при оплате им стоимости земельного участка. В случае признания аукциона несостоявшимся местный исполнительный комитет возвращает его участникам внесенные в виде задатка денежные средства в течение 5 рабочих дней с назначенной даты проведения аукциона, указанной в извещении. В течение 10 рабочих дней со дня про-ведения аукциона гражданин, юридическое лицо обязаны внести плату за земельный участок, возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения лицом названных действий, но не позднее двух рабочих дней, местный исполнительный комитет передает ему выписку из решения о предоставлении земельного участка в частную собственность. Более подробную информацию о правилах поведения аукционов вы можете самостоятельно изучить в положении «О порядке организации и проведения аукционов», утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462, либо обратиться в Гомельский районный исполнительный комитет в кабинет, 123 или позвонить по телефону 36-03-21.
