Об основных событиях на российском ипотечном рынке в мае этого года рассказали аналитики центра «Домклик». Эксперты пояснили, как изменяется объем выданных ипотек Сбера в сегментах первичного, вторичного и загородного жилья. По информации, предоставленной директором департамента «Домклик» Сбербанка Алексеем Лейпи, в мае сумма ипотечных кредитов, оформленных в Сбере, достигла 190,2 млрд рублей. Это на 1,4% превышает апрельские показатели. В то же время первичный рынок жилья находится в стадии коррекции. Доля новостроек планомерно снижается уже три месяца подряд — к концу мая она сократилась до 71,2%. Доля вторичного жилья, напротив, постепенно возрастает: увеличившись на 0,2 процентного пункта, она достигла 9,9%. Ввиду приближения летнего периода отмечается активизация интереса российских граждан к загородной недвижимости — по итогам минувшего месяца ее доля выросла на 1,4 процентного пункта, составив 16,7%, пишет 56orb.ru. В мае сумма ипотечного кредитования на приобретение квартир в новостройках по всей России составила 135,5 млрд рублей, что на 1,1% меньше, чем в апреле. Доля первичного жилья в общем объеме выданных ипотечных займов уменьшилась на 1,8 процентного пункта, составив 71,2%. В сравнении с февралем 2025 года, когда доля первичной недвижимости достигла пиковых значений, этот показатель снизился на 10 процентных пунктов. Можно утверждать, что рынок первичного жилья сейчас находится в стадии коррекции: его доля постепенно сокращается третий месяц подряд. Тем не менее новое жилье продолжает оставаться неоспоримым лидером на ипотечном рынке с долей более 70%. Доля вторичной недвижимости показала незначительный подъем на 0,2 процентного пункта, достигнув 9,9%. При этом объем выданных кредитов на вторичном рынке также увеличился на 3,3% и составил около 19 млрд рублей. Загородная недвижимость теперь представляет собой самостоятельный сегмент ипотечных продуктов, включающий как готовое загородное жилье, так и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на стадии возведения. Доля займов на рынке готового загородного жилья сократилась на 1 процентный пункт — до 9,6%. Однако в ряде регионов по итогам мая доля загородной недвижимости более чем вдвое превысила усредненные показатели по России. К ним относятся Ставропольский край с долей 20,9%, Калужская область (20,5%) и Татарстан (20%). С наступлением лета оживился рынок индивидуального жилищного строительства, показав прирост на 2,4 процентного пункта. В мае 2025 года объем выданных займов на возведение собственного дома превысил 13 млрд рублей, что на 51% больше показателей апреля текущего года.
