Эксперты Кузбасской ТПП рассказали, как помогли узаконить Покровский храм в Сибири
В последнее время часто встречаются такие ситуации в регионах, когда построенное здание признается самовольной постройкой и запрещается его эксплуатация. Как быть в таких случаях? Можно ли узаконить постройку? Подробно об одном из таких случаев в Сибири рассказал эксперт Кузбасской ТПП Александр Сергеев.
Село Горскино в Гурьевском районе Кузбасса ничем не выделяется на фоне тысяч таких же небольших деревушек, рассыпанных по всей России. По преданиям, оно появилось почти три века назад. В то время крестьяне из европейской части массово искали счастье в Сибири. Горстка переселенцев обосновалась и здесь. Слово «горстка», по мнению историков, и подарило селу его имя.До последнего времени своей церкви здесь не было. Верующие вынуждены были ходить на службы в соседние села. Но в начале XXI века предприниматели Галина и Михаил Копыловы, сплотив вокруг себя односельчан, решили исправить ситуацию. Как и положено, у православных, было получено благословение на строительство, выбрано место. Проект заказали у архитекторов в Новокузнецке. Решили строить большой храм, с подвальными помещениями и переходами. Строили долго, почти 14 лет. И вот храм построен, но…
Но, оказалось, ввести в эксплуатацию его невозможно. Нет разрешительных документов на стройку. Объект в местном управлении архитектуры проходил как самострой. Конечно, никто не мог допустить и мысли о сносе строения. Ведь оно строилось на многочисленные пожертвования. Кемеровская Епархия обратилась в арбитражный суд, который поручил обследовать здание экспертам Кузбасской торгово-промышленной палаты.
«Для нас это было одно из первых таких больших исследований объекта площадью более 600 кв. метров с помощью новейших ультразвуковых инструментов», - разъяснила ситуацию Лидия Никитина, заместитель начальника департамента сертификации, экспертизы и оценки Кузбасской ТПП.
Суд посчитал необходимым обратиться в палату, где есть собственная Лаборатория неразрушающего контроля. Её приборная база, основанная на использовании физических свойств ультразвука, позволяет проводить исследования быстро и без изъятия образцов. Более простыми словами – это проверка объекта без его разрушения.
«Такие экспертизы методом неразрушающего контроля мы проводим с 2019 года. Все приборы больше похожие на пистолеты, отличаются компактностью и практически мгновенной скоростью измерения», - уточнила эксперт.
Во всех случаях, когда нужно оценить техническое состояние объектов строительства - стены, полы, перегородки, крыши, фундаменты - эксперты стали использовать ультразвуковые приборы. Зачастую их применяют в комплексе с другими инструментами. В случае с храмом было проверено соответствие объекта строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным требованиям.
«Поскольку проект храма был разработан профессиональными архитекторами, мы проверяли, прежде всего, соответствие объекта первоначальному плану. Изучили здание снизу доверху. И на крышу залазили, со всех сторон его замеряли, спускались в подвал, чтобы оценить фундамент. И надо отдать должное, расхождений с проектом нет», - уточнила особенности экспертизы Лидия Никитина. И продолжила, что на все ушло где-то часа три с половиной.
По ее словам, если бы экспертиза проводилась традиционным способом, это заняло бы месяц – полтора. При методах разрушающего контроля, если дело идет через суд, экспертная организация должна снова обратиться в суд, чтобы получить разрешение на изъятие образцов. Нужно согласие всех сторон. Специальными приборами фрагменты изымаются. В зависимости от площади, изъятия проводят в нескольких местах. Это не один образец, а много. Затем их отвозят в лабораторию, там проводят испытания. На все уходит приличное время.
Кузбасская ТПП дала объективное заключение по храму, подтвердила полностью его безопасность. Арбитражный суд учел все доводы и принял решение о вводе объекта в эксплуатацию.
Сегодня на въезде в Горскино всех встречает большой сине-белый с золотыми куполами Покровский храм. Иначе как божьим чудом прихожане его не называют.
Буквально месяц назад эксперты палаты щадящими методами исследовали православный храм в селе Елыкаево под Кемеровом и жилое здание на территории рядом. Дела ведет привлеченная Кемеровской Епархией юридическая компания, руководство которой отмечает, что строительно-технические экспертизы в палате выполняются на высоком уровне, это всегда объективность и гарантия безопасности. Огромным плюсом являются быстрые сроки проведения и подготовки заключений.
Что касается федеральной палаты, подобные экспертизы проводит НИЦ «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ. Как ранее подчеркнул президент ТПП РФ Сергей Катырин, объединение его ресурсов и идей дает возможность предприятиям получать синергетический эффект от совместной деятельности. И является полезным перспективным элементом экспертной инфраструктуры системы ТПП в РФ.