В Кировской области расселение из аварийного жилья завершат до сентября 2025 года
В Кировской области до сентября 2025 года будет завершена программа расселения жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года. За время реализации программы в регионе было расселено почти 7 тысяч человек. Осталось расселить 358 человек в Кирово-Чепецке, Сосновке и Косино Зуевского района. Об этом рассказал губернатор на прямой линии.
— Кто застройщик для строительства этих трех домов?
— В этих населенных пунктах планировалось построить новые дома для переселения в них людей. Контракт на строительство был заключен с компанией ООО «АртэксСтройПроект».
— Как строился дом в Кирово-Чепецке?
— В Кирово-Чепецке работы по строительству многоквартирного дома были начаты подрядчиком 20 апреля 2023 года. На 17 апреля 2025 года строительная готовность дома составляет 39%. С октября 2024 года подрядчик полностью остановил строительство дома.
С 2023 года в правительстве Кировской области регулярно проводили совещания с подрядчиком, чтобы совместно решить все вопросы, которые у него возникали. Подрядчик обещал, что работы усилит, привезет дополнительное оборудование и людей, завершит работы в положенные законом сроки.
Документация сметной стоимости работ прошла проверку Управления госэкспертизы Кировской области. Была установлена обоснованная цена работ – порядка 60 тыс. рублей за квадратный метр жилья. Эта сумма доказана всеми расчётами и нормативами. Тем не менее подрядчик не раз заявлял на встречах в правительстве, что он рассчитан на большую сумму.
Из-за фактического отказа подрядчика исполнять работы 27 декабря 2024 года было принято решение о расторжении контракта. В УФАС Кировской области подана информация о включении подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков. 22 января 2025 года между ООО «АртэксСтройПроект» и администрацией г. Кирово-Чепецка был подписан акт приема-передачи земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а 14 февраля направлено в арбитражный суд Кировской области исковое заявление о взыскании с подрядчика суммы неотработанного аванса, штрафа, начисленного за ненадлежащее исполнение обязательств по контракту и неустойки, начисленной за просрочку выполнения работ за период с 1 сентября 2024 по 20 января 2025 года.
— Как будет решен вопрос расселения людей из аварийного жилья в Кирово-Чепецке?
— Срок завершения работ по строительству многоквартирного дома исходя из его текущей степени готовности составляет 8 месяцев. Также требуется более месяца на проведение процедур по выбору нового подрядчика. А значит, достроить данный дом в 2025 году невозможно.
Чтобы завершить программу расселения, было принято решение воспользоваться другими способами, установленными законом: предоставить людям компенсацию или приобрести для них жилье на вторичном рынке жилья. Закон и условия программы это позволяют сделать в установленный срок.
— Что будет с недостроенными домами?
— Дома, которые не достроил подрядчик в Кирово-Чепецке, Сосновке и Косино, будут использованы муниципалитетами. Вариантов несколько: для продажи застройщикам, или строительства служебного жилья, или включения этих домов в реализацию новой программы расселения.
Таким образом, в муниципалитетах будут выполнены программы расселения, и появятся новые жилые дома.
— В Кирово-Чепецке жителям уже начали выплачивать компенсацию за аварийное жилье. Как устанавливается размер выплаты?
— Размер устанавливает независимая оценка, она зависит от многих факторов, например, от стоимости земли в муниципалитете. В Кирово-Чепецке оценка установила стоимость порядка 49-50 тысяч рублей за квадратный метр. Это в среднем на уровне вторичного жилья в городе. Эта оценка никак не связана со сметной стоимостью строительства нового жилья, которую устанавливает Госэкспертиза, которая оценивает только затраты на новое жилье