В Кировской области меняют порядок оценки недвижимости
Разработчиком документа выступило министерство имущественных отношений Кировской области, которое ежегодно занимается формированием таких перечней. Изменения связаны с новыми требованиями федерального законодательства. В настоящее время проект постановления проходит процедуру оценки регулирующего воздействия.
Так, вступивший 30 марта 2025 года Федеральный закон № 547-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установил, что обращение гражданина в электронном виде может быть направлено только через ресурсы, обеспечивающие его идентификацию и аутентификацию.
«Изменениями предусмотрено направление заявления в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», официального сайта министерства, иной информационной системы, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию заявителя, что упорядочит процедуру направления обращений в министерство, а также позволит повысить достоверность формируемого Перечня», — прокомментировали в министерстве.
Кроме того, проектом постановления предусматривается процедура обследования объектов недвижимости с использованием измерительного прибора, имеющего документ о его надлежащем техническом состоянии. Ранее замеры площади обследуемых объектов не проводились. Также определяются случаи, когда обследование не требуется.
«При невозможности осуществления замеров обследуемого объекта возникает спорный момент о доказательстве соответствия площади объекта критериям статьи 378.2 Налогового кодекса РФ», — отмечается в сводном отчете.
Среди других предложений — уточнение понятия «офис» за счет расширения его признаков, а также оптимизация документооборота по итогам обследования недвижимости для сокращения сроков оформления.
«Это, в свою очередь, позволит оптимизировать процесс обследования объектов недвижимости и увеличить количество проверяемых объектов для формирования перечня», — отмечается в документах.
Как уточняется в пояснительной записке, при разработке изменений изучен опыт других регионов. Так, аналогичные нормы уже действуют в Нижнем Новгороде.
Так, вступивший 30 марта 2025 года Федеральный закон № 547-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установил, что обращение гражданина в электронном виде может быть направлено только через ресурсы, обеспечивающие его идентификацию и аутентификацию.
«Изменениями предусмотрено направление заявления в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», официального сайта министерства, иной информационной системы, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию заявителя, что упорядочит процедуру направления обращений в министерство, а также позволит повысить достоверность формируемого Перечня», — прокомментировали в министерстве.
Кроме того, проектом постановления предусматривается процедура обследования объектов недвижимости с использованием измерительного прибора, имеющего документ о его надлежащем техническом состоянии. Ранее замеры площади обследуемых объектов не проводились. Также определяются случаи, когда обследование не требуется.
«При невозможности осуществления замеров обследуемого объекта возникает спорный момент о доказательстве соответствия площади объекта критериям статьи 378.2 Налогового кодекса РФ», — отмечается в сводном отчете.
Среди других предложений — уточнение понятия «офис» за счет расширения его признаков, а также оптимизация документооборота по итогам обследования недвижимости для сокращения сроков оформления.
«Это, в свою очередь, позволит оптимизировать процесс обследования объектов недвижимости и увеличить количество проверяемых объектов для формирования перечня», — отмечается в документах.
Как уточняется в пояснительной записке, при разработке изменений изучен опыт других регионов. Так, аналогичные нормы уже действуют в Нижнем Новгороде.