Съемные дома снова начали дорожать
Эксперты фиксируют рост ставок аренды на частные дома по регионам.
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.
Динамика с начала года
Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).
В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
Динамика за год
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Эксперт не сомневается, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается.
Аренда домов по регионам РФ
№
Регион
Средние ставки аренды, руб./мес.
Прирост с начала года
Прирост за год
1
Москва
72616
-0,5%
2,9%
2
Ямало-Ненецкий АО
70750
22,2%
3,4%
3
Санкт-Петербург
60049
-3,9%
-7,9%
4
Московская область
58823
3,9%
-1,4%
5
Приморский край
56777
14,0%
26,0%
6
Ярославская область
55369
14,8%
6,4%
7
Якутия республика
55200
14,9%
37,5%
8
Ленинградская область
54697
-0,7%
-4,5%
9
Татарстан республика
53371
10,4%
14,5%
10
Мурманская область
53200
-14,3%
-3,3%
11
Владимирская область
51774
14,2%
16,6%
12
Тверская область
50905
27,9%
8,9%
13
Челябинская область
49024
38,3%
48,3%
14
Калининградская область
45471
-2,1%
-8,0%
15
Новгородская область
43952
-0,2%
32,4%
16
Калужская область
43734
6,2%
3,5%
17
Нижегородская область
43659
24,2%
41,3%
18
Новосибирская область
43552
15,5%
27,1%
19
Карелия республика
43000
4,3%
-12,6%
20
Самарская область
41867
6,0%
34,1%
21
Тульская область
41522
10,5%
1,2%
22
Свердловская область
40999
-0,3%
17,8%
23
Тюменская область
40893
5,8%
7,4%
24
Ханты-Мансийский автономный округ
40375
23,0%
-1,0%
25
Вологодская область
39875
-8,2%
-8,5%
26
Сахалинская область
38750
5,8%
2,2%
27
Чеченская республика
37178
7,4%
-20,4%
28
Алтай республика
36344
42,5%
29,8%
29
Иркутская область
35754
42,7%
40,5%
30
Пермский край
35458
4,5%
61,5%
31
Рязанская область
34711
27,7%
15,7%
32
Саратовская область
34525
48,7%
59,7%
33
Липецкая область
34163
1,1%
16,2%
34
Красноярский край
33696
26,6%
15,2%
35
Ульяновская область
33465
-16,7%
19,1%
36
Астраханская область
32152
-14,4%
42,4%
37
Севастополь
32143
-7,5%
-28,1%
38
Марий Эл республика
31600
35,9%
53,4%
39
Краснодарский край
30985
8,1%
-8,4%
40
Смоленская область
30600
33,4%
51,5%
41
Хабаровский край
30250
42,6%
17,9%
42
Крым республика
30020
0,0%
-17,1%
43
Северная Осетия — Алания республика
29674
10,6%
45,7%
44
Ростовская область
27810
6,3%
21,7%
45
Белгородская область
27719
20,5%
5,2%
46
Костромская область
27666
17,6%
63,2%
47
Камчатский край
27500
2,3%
14,2%
48
Карачаево-Черкесская республика
27496
7,5%
14,9%
49
Удмуртская республика
27133
43,8%
84,7%
50
Пензенская область
26722
9,9%
3,9%
51
Амурская область
26564
34,1%
65,2%
52
Воронежская область
25920
37,8%
30,6%
53
Кабардино-Балкарская республика
25822
28,4%
5,7%
54
Башкортостан республика
25243
8,3%
-15,1%
55
Брянская область
24500
40,2%
75,8%
56
Ивановская область
23380
18,4%
1,5%
57
Адыгея республика
23308
0,6%
14,7%
58
Омская область
23113
30,7%
14,4%
59
Волгоградская область
22727
11,0%
21,2%
60
Ставропольский край
21931
0,4%
11,8%
61
Чувашия республика
21833
19,1%
29,4%
62
Дагестан республика
21536
-14,6%
-2,7%
63
Тамбовская область
21500
36,2%
4,9%
64
Мордовия республика
21250
19,6%
31,4%
65
Курская область
20375
-11,4%
-9,1%
66
Ингушетия республика
20301
0,3%
35,3%
67
Оренбургская область
20034
0,3%
-3,1%
68
Орловская область
19750
5,9%
-10,5%
69
Кемеровская область
19656
41,8%
-12,8%
70
Тыва республика
19044
7,3%
9,5%
71
Псковская область
18875
-11,6%
-8,1%
72
Алтайский край
18862
49,2%
56,3%
73
Кировская область
18462
-27,2%
-30,3%
74
Архангельская область
18000
-2,7%
-5,5%
75
Томская область
18000
-3,0%
42,1%
76
Хакасия республика
17880
12,8%
49,0%
77
Калмыкия республика
17333
1,4%
35,9%
78
Коми республика
16125
-1,5%
-15,1%
79
Забайкальский край
12714
-12,0%
30,1%
80
Бурятия республика
9750
-10,1%
-28,2%
81
Курганская область
8500
-18,2%
-23,6%
82
Еврейская АО
7850
2,3%
-15,3%
Среднее
32623
10,5%
11,1%
Источник: mirkvartir.ru