Ремонт кирпичного неоштукатуренного фасада

На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту фасадов. 

С самого начала реализации программы капремонта уже отремонтировано 3 700 фасадов многоквартирных домов. С начала 2022 года Фондом капитального ремонта Московской области отремонтировано более 500 фасадов.

Перед началом ремонта кирпичных стен, необходимо обследовать состояние кладки фасада и устранить причины, способствующие разрушению фасада.
 

Неисправная водосточная система, пропускающая воду на стену фасада, способствует разрушению кирпичной стены. 

Ремонт больших трещин, размер которых больше полкирпича производят восстановлением кирпичной кладки. 

Перед началом работ по восстановлению поврежденных участков, поверхность в обязательном порядке очищают от загрязнений, образовавшихся от обычного процесса эксплуатации здания - пыли, копоти, краски. 

При производстве штукатурных работ по оштукатуриванию цоколей, карнизов и откосов окон и дверей требуется соблюдение следующих требований: 

• запрещается выполнение штукатурных работ на фасадах при среднесуточной температуре ниже +5°С;
• запрещается применение солевых противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов на поверхностях;
• в сухую погоду при температуре выше +23°С оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять.

Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм или выступающих бетонных, кирпичных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняется по надежно укрепленной сетке с размерами ячеек от 10x10мм до 40x40 мм.

При проведении малярных работ необходимо контролировать:

• качество очистки поверхности от грязи, копоти, высолов, пятен и пр;
• выполнение частичного или полного удаления старых окрасочных слоев;
• расшивку и заделку трещин;
• выравнивание и сглаживание поверхностей фасада;
• соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев;
• однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски;
• ровность линий и закраску в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета;
• правильность стыковки захваток при работе с наполненными и фактурными составами.

«Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, нацеленный на сохранение несущих свойств конструктива здания, повышение его теплотехнических характеристик», - сказал генеральный директор АО ТКРОС Захаров Дмитрий Сергеевич.