Порядок определения цены муниципального участка изменят в Нижнем Новгороде
Как сообщается в документах на сайте Городской думы Нижнего Новгорода, проект решения разработан в связи с законом о объединении городского округа Нижний Новгород и Кстовского муниципального округа, что привело к созданию нового муниципального образования.
В результате объединения имущество обоих округов переходит в собственность нового образования. Однако действующие нормативные акты не позволяют эффективно управлять этой собственностью.
Из документа следует, что цена продажи земельного участка:
• Без торгов: цена устанавливается на уровне кадастровой стоимости.
• Для личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства: 60% от кадастровой стоимости, если покупатель является собственником построек на участке.
• Для арендаторов, у которых право аренды переоформлено: 2,5% от кадастровой стоимости, если участок был ранее в постоянном (бессрочном) пользовании.
Цена продажи земельного участка определяется:
• 1,5% от кадастровой стоимости для резидентов, являющихся арендаторами и собственниками зданий на участке;
• 0,1% для управляющей компании, являющейся арендатором и собственником сооружений на участке;
• Для земельных участков в индустриальном парке или технопарке ставка составляет 3,5% от кадастровой стоимости для резидентов, являющихся собственниками зданий на участке;
• При продаже земельного участка, на котором расположены здания и сооружения, собственникам таких зданий и сооружений цена определяется по кадастровой стоимости.
Сельскохозяйственные земельные участки:
• При продаже земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства, цена составляет 10% от кадастровой стоимости, если участок был в аренде у покупателя не менее трех лет и использовался надлежащим образом.
Оплата за земельный участок производится единовременно в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Принятие данного проекта решения необходимо для легитимного и эффективного управления муниципальным имуществом в объединённом округе. Он разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими законодательными актами.
Напомним, что порядок определения платы за использование участков под некапитальные гаражи поменяется в Нижнем Новгороде.