Обзор квартир на рынке недвижимости России

Каждому человеку необходимо где-то жить, рано или поздно встает вопрос о приобретении квартиры. На рынке недвижимости масса предложений продажи квартир. Как выбрать? В данной статье будут рассмотрены основные типы предложений, встречающиеся в России. Кирпичные. (годы строительства: конец 19 века — по настоящее время). Дома из кирпича строят давно и поэтому таким домам доверяют. Строят их дольше других и дороже. Дома из кирпича получаются теплые и долговечные. При выборе квартиры в таком доме нужно обратить внимание на год постройки. Проблемы с сантехникой и старая электропроводка. Не рассчитана для современных потребностей часто встречаются в старых домах. Стоит учесть, что чаще всего в таких домах нельзя изменять планировки, особенно в старых. Прочие отличия можно увидеть, разделяя кирпичные дома на типы. Старый фонд — дома дореволюционной постройки. Элитные дома старого фонда располагаются в основном вдоль городских центральных улиц. Рядовые дома — это казарменные помещения, доходные дома, дома кредитных союзов. Как правило, непосредственно элитными домами занимались лучше. В таких домах нет типовых планировок. Сталинки (30-60 года) — хорошие дома с удобными планировками. Как правило, коммуникации изношены, но дома в которых делалась реконструкция, спокойно простоят еще 100 лет.

Хрущевки (1956-1985) — квартирки в них малюсенькие, низкие потолки. Строились с расчетом на 25 лет, но стоят и сейчас. Наверно главным преимуществом в них является стоимость квартиры. Панельные (годы строительства: 1956-90-е). Это самые часто встречающиеся объекты. Наружные стены делают из бетона или керамзитобетона. Чаще всего в таких домах холодно, промерзают межпанельные швы и сами не утепленные наружные панели, между ними чаще всего бывают пустоты. Самыми холодными бывают угловые квартиры или квартиры на обе стороны. Плохая шумоизоляция тоже их качество. Главным плюсом «панелей» можно считать их стоимость. Монолитно-панельные. Годы постройки: 90-е — по настоящее время. Подобные дома имеют монолитный каркас, а их стены делают из панелей. Такие дома крепкие и теплые, так как не имеют швов и пустот. Шумоизоляция с улицы всегда хорошая, внутри дома по-другому, тут всё зависит от материалов перегородок. С экологической точки зрения, сравнивая со старыми панельками, в таких домах используются более чистые материалы, в этом плане дом безопасен. В таких домах можно сделать любую планировку даже на этапе строительства, хоть студию, хоть двухуровневые премиум апартаменты ялта. Монолитная технология строительства позволяет строить довольно высокие дома, даже больше 20 этажей.

Зачастую такие дома строят комплексно, где застройщик делает еще и места для отдыха, парковки, детские площадки и другую социальную инфраструктуру, что имеет большой плюс. Такие дома разнообразны по своему внешнему виду, имеют красивую внешнюю отделку. Монолитно-кирпичные.(Годы строительства: 90-е — понастоящее время) Эти дома имеют все преимущества монолита и кирпича. Тут тепло в зимний период и прохладно летними днями , такие дома долговечны, керамический кирпич является самым долговечным материалом. А вот качество фасадов бывает разным, тут всё индивидуально, так же как и качество внутренних перегородок, отчего зависит шумоизоляция. На сегодня монолитно-кирпичные дома являются лучшим приобретением на рынке типового жилья.