Набиуллина: льготная ипотека без комиссий сохранит интерес для банков
Эльвира Набиуллина уверена, что снятие комиссий при льготной ипотеке не снизит объемы выдачи кредитов. Минфин повышает компенсации для банков, а конкуренция способствует переходу к безкомиссионной работе, что делает жилье доступнее.
Снятие комиссий при предоставлении льготной ипотеки, несмотря на опасения банков, вряд ли вызовет значительное сокращение числа выдач. Такое мнение было выражено председателем Банка России Эльвирой Набиуллиной.
"Мы считаем, что если и произойдет сокращение, то оно будет краткосрочным. Почему? Прежде всего, в программах льготного кредитования участвует широкий круг банков, и не все из них взимали комиссии. Те, кто не взимал комиссии, демонстрируют, что даже без этого льготная ипотека остается привлекательной для банка. К тому же, Министерство финансов увеличило компенсации для банков. Сейчас они получают 24% или 24,5%, в зависимости от типа жилья, вместо прежних 23%. В то же время, процентные ставки по депозитам снизились до 20%, что в среднем на 1-1,5 процентного пункта ниже, и банки могут получать прибыль на льготной ипотеке", — заявила она на пресс-конференции.
По словам председателя, конкуренция среди банков приведет к тому, что доля кредитных учреждений, ограничивающих выдачи, будет сокращаться, а доля тех, кто уже работает без комиссии, увеличиваться.
"Еще одна причина, почему банки заинтересованы в выдаче ипотеки, заключается в том, что от этого напрямую зависит возвратность кредитов, выданных застройщикам. В противном случае банкам придется создавать резервы по таким кредитам", — отметил глава Центрального банка.
Банк России в пятницу подтвердил прогноз по росту ипотечного кредитования на 2025 год на уровне 3-8%.
Эльвира Набиуллина также напомнила, что Центральный банк выступает за отмену комиссий со стороны банков.
"В конечном итоге, эти комиссии ведут к удорожанию жилья, что противоречит самой сути льготных программ, направленных на повышение доступности жилья. На наш взгляд, это идет вразрез с целью, ради которой льготные программы были введены", — подчеркнула она.