В Нижнем Новгороде заключён договор КРТ на второй участок в Новинках
В Нижнем Новгороде заключён договор о комплексном развитии территории (КРТ) на втором участке в районе посёлка Новинки. Соглашение подписали региональный оператор КРТ АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» и ООО «Специализированный застройщик «Спортивная деревня 1» (входит в ГК «Девелопмент ЮГ», Краснодар). Об этом сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Площадь участка составляет 46,6 га. В рамках проекта планируется строительство 463,8 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Объём инвестиций составит 105,7 млрд рублей. Девелопер передаст в областную собственность 3,51% жилых и нежилых помещений — около 15–16 тыс. кв. метров.
В рамках проекта планируется строительство школы на 1850 мест и двух детских садов по 260 мест каждый. Застройщик реализует проект по стандарту «Умный город» и подключит объекты к АПК «Безопасный город».
Новый жилой микрорайон будет рассчитан на 14,7 тыс. жителей. В нём предусмотрено создание комфортной городской среды, включая реализацию концепции «двор без машин».
Развитие южных территорий Нижнего Новгорода ведётся с 2024 года. На первой площадке в Новинках площадью 89,6 га строительство уже ведёт ООО «Спецзастройщик «Спика» (входит в группу Glorax).
По словам заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова, проект развития южных территорий с выходом около 7 млн кв. метров жилья может стать одним из крупнейших в России. На территории создаётся новая городская среда с полной инфраструктурой. Для обеспечения транспортной доступности строится дублёр проспекта Гагарина, техническая готовность которого составляет 43%. Также прорабатывается возможность строительства трамвайной линии.
Всего в рамках КРТ в Новинках на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. метров жилья. В перспективе здесь будут проживать 40,3 тыс. человек.
Для снятия инфраструктурных ограничений применяются различные льготные инструменты, включая инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и инфраструктурные облигации.
Фото: Дирекция по строительству