Для дачников готовят изменения: упростят оформление общих земель и имущества

Законодательные поправки, которые Росреестр планирует внести в ноябре, призваны снять множество бюрократических барьеров для владельцев участков.

В законодательстве, регулирующем деятельность садоводческих и огороднических товариществ, планируются существенные поправки. Их цель – уточнить правила формирования границ и максимально упростить процедуру регистрации прав на инфраструктуру общего пользования. Информация об этом следует из документов кабинета министров, с которыми ознакомилось РИА Новости. 

Инициатором изменений выступает Росреестр. Ведомство готовит поправки в федеральный закон о садоводстве и огородничестве. Согласно плану, проект будет представлен в правительство в марте 2026 года, а осенью, в ноябре, его внесут на рассмотрение в Государственную думу.

Одно из ключевых нововведений касается земельных участков, которые разрешено включать в границы территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Действующая норма запрещает включать в эти границы наделы, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями объединения. Исключение сделано только для земель государственной и муниципальной собственности. 

Подготовленный проект сохраняет данный запрет для вновь создаваемых СНТ. Однако для уже существующих товариществ предлагается иной подход: включить такой участок в общие границы станет возможным, но исключительно с согласия его владельца.

Другой блок поправок призван решить давнюю проблему с оформлением общего имущества. Речь о дорогах, проездах, площадках, зонах отдыха, сетях инженерно-технического обеспечения и иных объектах, которыми пользуются все члены товарищества. 

Сегодня, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности на них, необходимо провести общее собрание, утвердить расчёт долей и только затем обратиться с документами в Росреестр. 

Новый механизм предполагает, что право собственности будет возникать автоматически – в момент постановки объекта общего пользования на кадастровый учёт. Это позволит избежать длительных процедур и снизит административную нагрузку на правления СНТ.

Данная законодательная работа идёт в русле общего ужесточения требований к использованию земель. Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу нормы, позволяющие изымать заброшенные участки, если владелец годами не осваивает территорию. 

Кроме того, Росреестр прорабатывает вопрос об использовании данных с беспилотников для контроля и возбуждения административных дел за нарушения в сфере земельного законодательства.