Нацслужба статистики Грузии зафиксировала рост цен на жилье в Тбилиси

Владельцы недвижимости в Тбилиси ощутили рост цен: в четвертом квартале 2025 года средняя цена за квадратный метр достигла $1,66 тыс. Национальная служба статистики Грузии отмечает наибольшую стоимость в районе Мтацминда – $2,5 тыс. за квадратный метр.

В четвертом квартале 2025 года средняя цена за квадратный метр жилья в Тбилиси достигла $1,66 тыс., что на 7,8% больше, чем в конце 2024 года. Эта информация предоставлена Национальной службой статистики Грузии и проанализирована ТАСС.

По данным статистического ведомства, самой дорогой недвижимостью в Тбилиси оказались объекты в центральном районе Мтацминда, где стоимость квадратного метра в новых достроенных домах составила 6,74 тыс. лари (примерно $2,5 тыс.). На второй позиции по ценам находится район Ваке, где квадратный метр в новостройках оценивается в 5,87 тыс. лари (приблизительно $2,2 тыс.). Самым доступным жильем остаются квартиры в районе Самгори, где квадратный метр стоит 3,5 тыс. лари (около $1,3 тыс.).

В период с октября по декабрь средняя стоимость квадратного метра в десяти районах Тбилиси составила 4,46 тыс. лари (примерно $1,66 тыс.).

Цены на недвижимость в Грузии значительно возросли с 2022 года, когда в страну прибыло большое количество мигрантов, включая российских граждан. Увеличение произошло не только в сегменте продажи жилья, но и аренды. Многие местные и иностранные покупатели стремятся приобрести квартиры в новостройках Тбилиси как для проживания, так и в качестве инвестиции. В то же время строительный бум начался еще до 2022 года, и во всех районах, особенно в спальных, активно ведутся строительные работы.

Ранее мы писали о том, что в 2025 году стоимость жилья в Подмосковье значительно выросла, что вызвало обеспокоенность среди потенциальных покупателей жилья. Средняя цена на квартиры увеличилась на 15,1%, и сейчас составляет 10,8 млн рублей, что подтверждается данными аналитического агентства "Мир квартир". Особенно резкий подъем цен наблюдается в таких городах как Реутов и Котельники. Генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко ранее прокомментировал эту тенденцию, подчеркивая влияние экономических факторов на рынок недвижимости в Московской области.