Банкам и управляющим компаниям разрешат собирать задолженность за капремонт

В России расширят перечень организаций, имеющих право взыскивать долги за капитальный ремонт.

Правительственная комиссия поддержала законопроект, который меняет порядок взыскания долгов за капитальный ремонт. Согласно предлагаемым поправкам в Жилищный кодекс, региональные власти смогут привлекать к этой работе сторонние организации: банки, управляющие компании и платёжных агентов. Данные структуры получат право не только рассчитывать ежемесячные взносы и рассылать квитанции, но и взыскивать накопившуюся задолженность вместе с пенями, пишут "Ведомости".

Необходимость реформы продиктована системным ростом неплатежей. По официальным данным, сумма долгов за капремонт в России ежегодно увеличивается: если в 2022 году она составляла 124,9 миллиарда рублей, то к концу 2024 года достигла 134,2 миллиарда. Действующая монополия региональных операторов на взыскание средств признана малоэффективной. Во многих регионах фонды капремонта сталкиваются с дефицитом квалифицированных кадров и отсутствием технологической базы для обработки миллионов лицевых счетов.

Авторы инициативы отмечают, что привлечение профессиональных участников финансового и коммунального рынков поможет повысить собираемость платежей. В частности, это позволит избежать истечения сроков исковой давности, из-за которых средства для ремонта многоквартирных домов часто утрачиваются безвозвратно. Несмотря на передачу функций агентам, юридическую ответственность за их действия по-прежнему будет нести региональный оператор.

Экспертное сообщество указывает на необходимость создания прозрачной системы учёта при реализации новой схемы. Собственники должны иметь возможность оперативно проверять начисления и проводить перерасчёты, чтобы избежать ошибок со стороны привлечённых организаций. Законопроект будет доработан в части уточнения ответственности операторов и целевого использования взысканных средств перед вынесением на дальнейшее рассмотрение.