ЦИАН зафиксировал 26% рост цен на новостройки в Петербурге к 2026

Средняя цена за квадратный метр в новостройках Петербурга выросла на 26% к марту 2026 года, достигнув 338,1 тыс. рублей. ЦИАН сообщает, что город вошел в тройку лидеров по росту, несмотря на неоправданно высокие январские продажи и спад в феврале.

На первичном рынке Северной столицы наблюдается значительный рост. Согласно данным, предоставленным ТАСС пресс-службой ЦИАН, средняя цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга к марту 2026 года достигла отметки в 338,1 тысячи рублей, что свидетельствует о росте на 26% по сравнению с предыдущим годом.

В течение квартала цены выросли на 7,5%, превосходя рост в крупных городах, где этот показатель достиг 2,8%. За год рост составил 26% против среднего показателя в 11%. Таким образом, Петербург оказался в тройке лидеров среди всех исследованных локаций по темпам квартального роста," - сообщили представители ЦИАН.

За первые два месяца 2026 года в крупных городах продано 68,6 тысячи квартир в новостройках. Это на 18% больше, чем в аналогичный период 2025 года. Тем не менее, среднемесячные продажи оказались на 7% ниже обычных значений последних двух лет. Особенностью начала 2026 года стала сильная неравномерность числа сделок. Январь оказался необычайно успешным, с продажами выше любого другого месяца за последние полтора года, кроме четвертого квартала 2025 года. Однако в феврале показатели достигли многолетних минимумов. Аналитики отмечают, что снижение активности после ажиотажа в конце 2025 года было ожидаемо. Застройщики стимулировали спрос перед изменением условий семейной программы, поэтому многие сделки были заключены в октябре-январе, а затем последовал спад в феврале.

В течение года активность на рынке новостроек восстановится, так как сохраняются значительные стимулы спроса. В частности, смягчение условий по рыночным кредитам и выход на рынок держателей депозитов поддержат рост. Новое правило "одна семья - один льготный кредит", пока единственное фактическое изменение в 2026 году, не сулит значительного снижения. С восстановлением спроса возобновится и рост цен," - отметил Артем Глебов, директор направления первичной недвижимости ЦИАН.