Несмотря на интенсивное развитие большинства районов столицы, в трех округах мегаполиса – Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском – наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
«Доля предложения подобного жилья в Москве в целом превышает 38%, а в НАО она составляет 1,5%, в ЮВАО – 26,5%, в ВАО – 28,7%. По сути, можно говорить о дефиците комплексов бизнес- и премиум-класса в этих локациях», - указали в «Метриум», добавив, что при этом в данных округах прослеживается высокий спрос на такие комплексы.
Основатель и владелец Группы Родина Владимир Щекин отметил, что Новая Москва является одним из крупнейших градостроительных проектов в мире. «Помимо жилья, здесь создается разветвленная транспортная инфраструктура, благодаря которой местные жители получают возможность быстро добраться до центра мегаполиса. Кроме того, в НАО открываются школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые центры, по уровню не уступающие создаваемым в «старой» Москве. В ближайшие годы эта территория продолжит активно развиваться, поэтому ликвидность реализуемого в Новой Москве жилья будет расти, и точно повысится спрос на комплексы с премиальными характеристиками», - сказал он.
Также активно растет интерес ведущих девелоперов к ВАО. По словам коммерческого директора Regions Development Лили Арцибашевой, восток Москвы имеет множество сильных сторон – большое количество благоустроенных зеленых зон, развитую транспортную сеть и невысокую плотность населения. «В столице немало клиентов, нацеленных именно на жизнь в Восточном округе, но не приобретавших здесь жилье из-за недостатка качественного предложения. В центре Москвы остается все меньше участков под застройку, поэтому предложение жилья бизнес- и премиум-класса неминуемо продолжит смещаться в другие округа, в том числе ВАО», - сказала она.
На юго-востоке Москвы сейчас реализуется девять проектов бизнес-класса, но пока нет ни одного премиального. Во многом это связано с концентрацией на данном направлении промышленных предприятий и крупных рынков. В то же время здесь есть лесопарки, усадьбы, набережные.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что во всех этих трех округах сформировались условия, позволяющие реализовывать статусные проекты. «При этом девелоперы, начавшие строить такие комплексы первыми, находятся в выигрышном положении, так как имеют возможность занимать самые привлекательные участки», - указал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что порядка двух трлн рублей вложили москвичи в новостройки.
