Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке
Клиентом - обществом с ограниченной ответственностью Z, занимающимся производством легковых транспортных средств, - без получения разрешения на строительство возведено трехэтажное здание общей площадью 658 кв.м на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под промышленные цели, размещение производственных объектов). При этом самовольная постройка соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором находится здание, позволяет возводить производственные объекты и совпадает с основными видами разрешенного использования земельного участка при размещении производства.Клиент обращался в Мосгосстройнадзор для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Мосгосстройнадзор отказал в приеме заявления по причине представления клиентом неполного комплекта сопроводительных документов.Для признания права собственности общества с ограниченной ответственностью Z на самовольную постройку в судебном порядке мы обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с встречным иском о признании здания самовольной постройкой в судебном порядке и о сносе здания в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставив право Госинспекции по недвижимости снести здание и освободить земельный участок за счет клиента в случае неисполнения клиентом решения суда добровольно.В встречном исковом заявлении Департамент городского имущества г. Москвы апеллировал к тому, что здание является самовольной постройкой, т. к. возведено без получения необходимых согласований и разрешений.Отстаивая интересы клиента, мы привели.