За однушку – 50 лет работы: недвижимость стала россиянам не по карману
За четыре года средняя стоимость однокомнатной квартиры в России выросла в 1,6 раза. В период с начала 2020 года по ноябрь 2023 года квартиры подорожали на 64%. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании Frank RG.
В 2020 году средняя стоимость однушки составляла 2,8 млн рублей. В 2021 году цена выросла до 3,3 млн рублей. В 2022-м – 4,3 млн (+30,3%). В 2023 году темпы подорожания замедлились, и цена прибавила еще 7%, до 4,6 млн рублей.
Руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова говорит, что недвижимость стала заметно дорожать с 2020 года после запуска программы льготной ипотеки. На первых порах жилье стало доступнее. Однако по мере роста спроса цены тоже стали увеличиваться. Критических отметок цены пока не достигли, потому как до сих пор люди довольно активно покупают жилье.
На данный момент ажиотажный спрос на новостройки создает скорое окончание действия госпрограммы льготной ипотеки. Кроме того, с 1 января 2024 года Центробанк вводит ужесточения при выдаче ипотеки. В преддверии этих событий граждане стараются успеть взять ипотеку на выгодных условиях. По итогам 2023 года рынок ипотеки поставит очередной рекорд по выдаче, прогнозируют в Frank RG.
Какой будет динамика в 2024 году, эксперты судить не берутся.
50 лет работы за однушку
В конце ноября агентство РИА Новости опубликовало результаты исследования. Оказалось, что для накопления 1 млн рублей жителю России в среднем нужно отработать около 10 лет. По регионам лучше всего дела обстоят на Чукотке. Там 1 млн зарабатывается за 5 лет и 4 месяца. Далее идет ЯНАО – 5 лет и 11 месяцев. В магаданской области – 6 лет и 1 месяц. В Москве 1 млн копится за 6 лет и 5 месяцев.
Банки остались не у дел: рынок недвижимости переходит с ипотеки на рассрочку
При сопоставлении средней стоимости однокомнатной квартиры со средним по России сроком накопления 1 млн рублей получается, что однокомнатную квартиру гражданин в среднем будет отрабатывать около 45-50 лет.