Картина цементом. Эксперт Федяков назвал причины подорожания ремонта
Рост цен на строительные материалы пугает не только россиян, но и экспертов рынка. Почему ценники повышаются так неконтролируемо, во сколько сегодня обойдется ремонт квартиры и что ждет рынок дальше, aif.ru рассказал генеральный директор INFOLine Иван Федяков.
«Индекс российского ремонта» от INFOLine показывает, что к началу IV квартала 2023 года стоимость материалов составила 8279 руб. на кв. м. в Москве и 9160 руб. на кв.м. в Санкт-Петербурге. На повышение цен повлияло много факторов, говорит Иван Федяков. «Это и ослабление рубля, которое сказывается на себестоимости производства, это и уход иностранных компаний, который позволил российским поставщикам и производителям расслабиться и повышать цены в отсутствии альтернативного предложения и в некоторых случаях даже дефицита товаров. По понятным причинам, в 2022 году был заметный ажиотажный спрос, в первую очередь, весной. Цены после этого немного откатились, но уже не вернулись на прежний уровень. На самом деле, можно очень долго перечислять и другие причины. Самое главное — за последние пять лет практически не обнаружено факторов, которые могли бы сдерживать рост цен», — объясняет эксперт.
Цемент и сухие строительные смеси составляют до трети от стоимости ремонта в квартире. По данным «Нострой», в отдельных городах рост стоимости этих материалов составил более 20%, что негативно сказалось на строительном рынке. По данным Федеральной антимонопольной службы (ФАС), с января по октябрь 2023 года цена арматуры в среднем по стране увеличилась более чем на 57%, а в отдельных городах — более чем на 70%. Битум подорожал на 69%, трубы и листовая сталь — на 22%, блоки из ячеистых бетонов — на 19%, щебень и песок — на 10%.
Большинство событий, которые происходили на строительном рынке или даже в целом в экономике, оставались либо нейтральными по отношению к росту цен, либо придавили ему ускорение, считает Иван Федяков. «И это очень печально. Многие строительные материалы стали просто недоступны для потребителей. Кто-то пересмотрел свои планы по ремонту и строительству, особенно это касается загородного домостроения, где наиболее ощутимы затраты по этой статье расходов. Учитывая, что себестоимость строительства подорожала в 1,5-2 раза, то многие просто отказались от планов строительства собственного дома. Конечно, хорошо, если бы цены стали более стабильными, а в каких-то случаях даже снижались, ведь стройматериалы — товары первой социальной необходимости. Если, например, сломается кран или дверь — их надо будет ремонтировать в любом случае, поэтому затраты на отделочные материалы стоят на втором месте после трат на продукты. И этот безудержный рост цен, который мы наблюдаем, конечно, не оптимистичен», — говорит эксперт.
Специалисты INFOLine прогнозируют дальнейший рост стоимости основных категорий строительных материалов — к концу 2023 года цены могут вырасти на 15% по сравнению с 2022 годом.