«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

18.04.2024 15:37

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир. В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции. Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей. На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей. Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей. Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК». По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей. «Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области». Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ	Средняя цена кв. м. в марте 2024 года, тыс. руб.
1	▬	Молжаниново	Молжаниновский	474	7,8%	258,9
2	▲	Лучи	Солнцево	329	5,4%	375,9
3	▼	Люблинский парк	Люблино	282	4,6%	278,8
4	▲	Level Южнопортовая	Печатники	248	4,1%	341,2
5	▲	Плеханова 11	Перово	239	3,9%	357,5
6	▲	Метроном	Метрогородок	194	3,2%	322,6
7	▲	Алтуфьевское 53	Алтуфьевский	178	2,9%	288,8
8	▼	Level Нижегородская	Нижегородский	169	2,8%	329,6
9	▼	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	161	2,7%	373,8
10	▲	Руставели 14	Бутырский	158	2,6%	407,3
11	▲	Большая Академическая 85	Тимирязевский	152	2,5%	306
12	▼	Никольские луга	Южное Бутово	148	2,4%	218,2
13	▼	Holland Park	Покровское-Стрешнево	135	2,2%	378,7
14	▲	1-й Измайловский	Гольяново	133	2,2%	333,9
15	▬	Амурский парк	Гольяново	133	2,2%	342,2

29ru.net

За майские праздники по трассе М12 автомобилисты проехали более миллиона раз Токаев назвал покушение на премьера Словакии Фицо подлым терактом Андрей Воробьев: в Ленинском округе в 2024 году откроют дорогу ЮЛА Активисты партии «Единая Россия» г.о. Жуковский отправили гуманитарную помощь руководителю Местного отделения «Молодой Гвардии» Денису Грибанову.

Светские новости от Life24.pro

Мэр Москвы Сергей Собянин

Москва

Сергей Собянин: в ТиНАО создадут новые управы районов

Добавить объявление

Москва

Бармен шоу Москва

Москва

Разработа Блокчейн Blockchain проекта

Москва

Помощь юриста по подключению электричества в Москве

Москва

Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

Видео 360.ru: во Фрунзенском районе Петербурга залило кипятком улицу

Активисты партии «Единая Россия» г.о. Жуковский отправили гуманитарную помощь руководителю Местного отделения «Молодой Гвардии» Денису Грибанову.

Сергей Лёвкин: выставку «Реновация в миниатюре» продлили до 19 мая

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Соцфонд выдал проактивно 3,2 млн сертификатов на материнский капитал

Сергей Собянин: в ТиНАО создадут новые управы районов

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о роли несырьевого экспорта в российской экономике

Столичный мэр реорганизовал управы в ТиНАО

Дети из землячества Узбекистана в Улан-Удэ стали зрителями театр кукол «Ульгэр»: Россия и Культура

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Звезды спорта. Кто они такие и почему их так называют?

Стартовал финальный этап всероссийского футбольного турнира «Будущее зависит от тебя»

В Подмосковье сотрудники ОМОН «Русич» Росгвардии приняли участие в церемонии открытия соревнований по дзюдо среди детей и подростков

Даниил Медведев одолел 121-ю ракетку мира Меджедовича и вышел в 1/8 финала Рима

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Частные объявления в Москве, в Московской области и в России