Китай-город пополнится зданием в неорусском стиле: West Wind Group представила концепцию нового бизнес-центра
Сейчас компания проводит редевелопмент дореволюционного особняка — дома Кувшиновой в Хохловском переулке, 13. Открыть готовый бизнес-центр планируют в конце 2025 года, сообщили представители West Wind Group на пресс-конференции 25 марта.
На днях лоты официально выведут на рынок продажи.
Особняк семьи Кувшиновой в Хохловском переулке построен в 1899 году. Последний ремонт в нем был в 1989 году. До начала редевелопмента объект функционировал как офисное здание класса С.
Сейчас West Wind Group проводит внутренние работы, меняя концепцию интерьеров и планировки помещений. Стены и потолки в холлах будут декорированы ручной росписью в стиле русских узоров. Лобби украсит потолочный купол с мозаикой из опалового цветного стекла. Стойку ресепшн оформят в стиле старинных изразцовых печей. Исторический колорит будет сочетаться с дизайнерскими вещами: к примеру, интерьер лобби дополнит люстра от известного итальянского дизайнера Джино Сарфатти.
В особняке полностью заменят инженерные системы на современные, соответствующие ESG-требованиям для сертификации по системе оценки «Клевер». Установят и новый скоростной лифт, который будет стеклянным, панорамным.
В ближайшие месяцы предстоит полная реновация фасада, благоустройство двора. Во внешнем оформлении бизнес-центра также будет прослеживаться эстетика русского стиля, элементы архитектуры и искусства допетровской Руси. Среди них — декор изразцами, «кубышками», «кокошниками» и другими деталями, создающими русский колорит. Стилизацию усилят аутентичный декор окон, колонны у входной группы, а также акцентный красный цвет, характерный для построек в духе русской старины.
После редевелопмента уровень бизнес-центра вырастет до класса В+. Общая площадь четырехэтажного здания составит 3 127 м2. На втором этаже откроется терраса для резидентов, и благодаря ламповым обогревателям отдых на свежем воздухе для них будет доступен круглый год.
В каждом офисном блоке предусмотрены зоны отдыха, кухни, санузлы, переговорные комнаты. Будут представлены помещения формата «опенспейс» и кабинеты с готовым ремонтом. Площади лотов составят от 119 м2 до 489 м2. Они будут доступны для покупки и аренды. Часть помещений уже реализована покупателям из листа ожидания, а открытый вывод на рынок продажи запланирован на конец марта 2025 года.
«Концепция бизнес-центра — современные офисы в белокаменных палатах — отражает тренд последних лет на поиск национальной идентичности. Мы выбрали для будущего БЦ название «Нега», т.к. в нем соединяются и старинные смыслы, и современные. «Нега» означает «блаженство, состояние успокоенности». А в XXI веке, в контексте офисной культуры, — это еще и новый подход к организации офисного пространства. Он заключается в «умном» распределении ресурсов и создании условий для размеренной работы без эмоционального перенапряжения», — рассказала Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.
На пресс-конференции присутствовали журналисты из ведущих СМИ: Forbes, «Интерфакс», CRE, Строительная газета, Дайджест недвижимости, «Мир квартир» и других.
Справка:
Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. По данным «РБК Исследования рынков», West Wind Group 3 года подряд входит в топ-10 российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания занимает лидирующие позиции по сдаче объектов в аренду. Среди реализованных проектов West Wind Group — бизнес-центры класса В+ «Сады Этрета», Arkenston, Crosswall, Sugar Factory. Их отличительная черта — реисторизм, сочетание «прошлого и будущего». В зданиях сохранен исторический дух и при этом создан эксклюзивный дизайн интерьеров в соответствии с современными тенденциями офисного рынка.
Один из последних реализованных проектов — открытие после редевелопмента МФК Arkenston в Хамовниках, который расположен в здании 1930-х годов постройки. В нем, как и на остальных объектах, компания провела «бережную модернизацию», предполагающую сохранение исторических элементов наряду с реализацией трендовых решений — в инженерной инфраструктуре, организации пространства, оформлении здания.