Отправлять заявку на ипотеку бесполезно, если доход меньше этой суммы

В феврале 2024 года доля отказов по ипотечным заявкам увеличилась до 56,2%, согласно данным НБКИ.

Для одобрения заявки на ипотеку в Москве необходимо иметь доход не менее 199 тысяч рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — не менее 126 тысяч рублей, сообщает ИА DEITA.RU.

Об этом рассказала «РИА Недвижимость» исполнительный директор риелторской компании «Этажи» Регина Дыдалина. Такой уровень дохода является минимальным для приобретения вторичного жилья площадью 30 кв. м при ставке ипотеки 22% годовых на срок 30 лет с первоначальным взносом в 20%.

В Казани для получения такой ипотеки потребуется доход от 105 тысяч рублей, в Нижнем Новгороде — от 93 тысяч, в Ростове-на-Дону — от 76 тысяч, а в Краснодаре и Екатеринбурге — от 75 тысяч. Минимальный доход для Новосибирска, Красноярска и Уфы составляет 71–73 тысячи рублей, уточнила эксперт.

При оценке ипотечных заявок банки анализируют показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика — соотношение ежемесячных платежей по всем долгам к его месячному доходу. Как пояснила руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова, оптимальным считается ПДН на уровне 30%, когда не более трети дохода уходит на погашение всех кредитов, включая планируемую ипотеку.