Что сейчас творится на рынке недвижимости - какие квартиры чаще арендуют и покупают
На рынке краткосрочной аренды жилья наблюдается небольшое снижение цен, хотя резкого падения не происходит. Основатель крупного центра недвижимости, Яна Сиверская, в интервью ИА StolicaMedia отметила, что цены на аренду достигли своего пика, и сейчас ситуация несколько стабилизируется.
Сиверская сообщила, что самый высокий уровень цен на посуточную аренду был зафиксирован в 2024 году, и в текущий момент наблюдается незначительное снижение стоимости. Это связано с увеличением числа предложений на рынке.
Эксперт пояснила, что многие люди приобрели квартиры через программы господдержки и льготного кредитования. Некоторые инвестировали в несколько объектов недвижимости, что способствовало росту числа арендодателей. В последние годы также выросла популярность агентств и управляющих компаний, занимающихся управлением посуточной арендой, что позволяет собственникам получать больше дохода. Увеличение предложений на рынке привело к снижению цен на краткосрочную аренду.
В то же время Сергей Ведерников, руководитель одного из популярных сервисов посуточной аренды, подчеркнул, что, несмотря на недавнее снижение цен, они все еще остаются достаточно высокими. В среднем стоимость таких квартир увеличилась на 15%.
Ведерников указал на консолидацию рынка: крупные компании объединяются и создают сети апартаментов, что привлекает новых участников и способствует росту числа арендодателей, приобретающих жилье для посуточной сдачи.
Как ранее сообщалось, в Москве три района показали наибольшее увеличение цен на недвижимость бизнес-класса. Лидирует Ново-Переделкино, где в первом квартале средняя цена квадратного метра достигла 446,7 тысяч рублей. На втором месте расположилось Чертаново Центральное с ростом цен на 21% — до 408,9 тысяч рублей. Это связано с высоким спросом, который вынуждает застройщиков поднимать стоимость квартир. Третье место занял район Аэропорт, где стоимость жилья бизнес-класса увеличилась на 16,8% и составила 564 тысячи рублей.
Самыми дешевыми районами для покупки квартир в новостройках оказались Старое Крюково, Филимонковское и Бибирево, где цены невысоки благодаря удаленности от центра города. При этом количество предложений в этих районах может достигать 2,5 тысяч, и, к примеру, в Бибирево преимущественно представлены апартаменты.
Также ранее ИА StolicaMedia сообщало, что спрос на посуточную аренду на майские праздники 2025 года увеличился на 30% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена за ночь составит 5,45 тысячи рублей, что на 19% больше, чем в 2024 года. В настоящее время уже забронировано около 70% предложений, и с каждым днем свободных вариантов становится все меньше.