Аналитики рассказали о росте объема предложений на рынке недвижимости Москвы
На первичном рынке массового сегмента Москвы зафиксировали увеличение объема предложения. Так, по итогам мая 2025 года количество выставленных лотов выросло на 0,9%, достигнув 15,2 тыс. объектов. Об этом «Известиям» 10 июня рассказали аналитики компании «Метриум».
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках массового сегмента составила 352 220 рублей, что на 0,5% выше показателя апреля и на 2,5% превышает данные годичной давности. При этом количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось до 2 тыс., что на 23,5% меньше, чем в предыдущем месяце.
«В мае на рынке массовых новостроек многие девелоперы проектов комфорт-класса предлагали крупный дисконт — до 55%. Тем не менее уровень потребительской активности в прошлом месяце просел», — отметил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
По его словам, потенциальные покупатели откладывают сделки в ожидании снижения ключевой ставки и изменений в программе семейной ипотеки.
«Сезонное снижение активности из-за четырех праздничных дней лишь частично объясняет падение, поскольку годовая динамика ухудшилась по сравнению с апрелем (–8,8%) и мартом (–14,6%)», — пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов.
Эксперт также обратил внимание на ужесточение требований банков к заемщикам, что дополнительно сдерживает спрос.
Наибольшее число сделок в мае было зарегистрировано в Западном административном округе (26%), тогда как Юго-Восточный округ показал рост активности до 18%. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок может столкнуться с отложенным спросом, который проявится после возможного снижения ипотечных ставок.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет», где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).