Квартира с террасой в Мытищах: эксклюзивная студия на крыше в 5 минутах от Пироговского водохранилища

В подмосковных Мытищах выставлены на продажу апартаменты с уникальной особенностью: площадь открытого пространства почти равна жилой (из 71 м² более 34 м² занимает терраса). Это не просто балкон или лоджия, а оформленное в собственность приватное пространство на крыше, доступное исключительно владельцу квартиры. На рынке массового жилья такие объекты почти не встречаются.

Апартаменты расположены на последнем, шестом этаже монолитного дома 2017 года постройки. Соседей сверху и по бокам нет — фактически это единственное жилье на уровне.

Терраса как мини-двор и место для жизни на свежем воздухе

Главная гордость объекта — терраса площадью 34,2 м². Это не техническая площадка, а полноценный приватный мини-двор, который можно обустроить как зону для загара, летнюю кухню, лаунж или даже небольшой сад. Есть возможность расширить жилую зону в рамках российского законодательства.

Терраса не выходит на чужие окна, а ощущение уединения усиливает окружающая природа: рядом сосновый лес и Пироговское водохранилище.

Терраса оформлена в собственность и технически допускает установку теплой веранды. Кровля обслуживается управляющей компанией, что избавляет владельцев от хлопот с эксплуатацией.

Планировка и оснащение апартаментов

Планировка апартаментов свободная, в формате студии, но есть возможность отделить жилую комнату.

Сейчас внутри хороший ремонт, теплый пол, встроенный шкаф-купе, дорогая кухонная техника и совмещенный санузел. Общая площадь квартиры — 71,2 м², из которых 37 м² занимает жилая зона с балконом 2.5 м².

Инфраструктура и безопасность жилого комплекса

Жилой комплекс «Мытищи Lite» — закрытый квартал комфорт-класса с низкой этажностью.

В пешей доступности — школа, детский сад, фитнес-центр, магазины и остановки общественного транспорта. Двор закрыт от машин, что повышает безопасность и комфорт.

У комплекса удобное расположение: множество маршрутов позволяют легко объехать пробки и выбрать оптимальный путь. Добраться сюда можно по Ярославскому, Осташковскому и Дмитровскому шоссе.

Документы и возможность перевода в жилой фонд

По документам это апартаменты, но есть возможность перевода в жилой фонд с регистрацией. У квартиры один взрослый собственник, без долгов и обременений, поэтому сделка возможна в короткие сроки.

Компромисс между городской и загородной жизнью

Подобные объекты часто рассматривают как компромисс между городской и загородной жизнью для тех, кто устал от многоэтажек, но не готов к дачному формату. Здесь компромисс минимальный: вы остаетесь в городе, но живете в формате «дом на крыше» — с личным двориком, соснами за окном и возможностью встречать закаты на собственной веранде.

При этом по стоимости апартаменты сопоставимы со студиями в районе, но предлагают принципиально иной уровень жизни. В условиях плотной застройки и роста цен за квадратный метр такой формат — это настоящая находка для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а качество жизни на высшем уровне.