Как купить квартиру с зарплатой 100 тысяч рублей: реальные варианты
При текущих ценах на недвижимость и высоких ипотечных ставках многие задаются вопросом - какое жильё можно приобрести с зарплатой в 100 тысяч рублей?
Разберёмся детально, учитывая актуальные условия июля 2025 года.
Финансовые параметры
Средняя ипотечная ставка сейчас составляет около 21,5% после недавнего снижения. При стандартном сроке кредитования 26 лет и зарплате 100 тысяч рублей банки одобрят платеж:
- До 50 тысяч рублей (50% дохода) - можно рассчитывать на квартиру за 3,5 млн рублей.
- До 30 тысяч рублей (30% дохода) - доступно жильё стоимостью 2,1 млн рублей.
Варианты за 3,5 млн рублей
При максимальной кредитной нагрузке можно рассматривать:
- Студию 11-13 м² в московских спальных районах (без ремонта);
- Однокомнатную квартиру 33-35 м² в Ярославле (с ремонтом);
- Современную "однушку" 35-40 м² в Краснодаре;
- Студию 18-20 м² в новостройках Подольска;
- Квартиру-студию 17-20 м² в Сочи.
Предложения до 2,1 млн рублей
При более комфортном платеже 30 тысяч рублей доступны:
- "Однушка" 23 м² под ремонт в Подмосковье (Орехово-Зуево);
- Квартиры 22-30 м² в Ярославле;
- Новые студии 24-26 м² в Краснодаре;
- Современные апартаменты 13-14 м² в Анапе.
Что важно учитывать
- Переплата за 26 лет составит 7,7-12,9 млн рублей;
- В Москве за эти деньги можно купить только очень скромное жильё;
- В регионах выбор значительно лучше;
- Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости.
При выборе жилья стоит тщательно взвесить соотношение комфорта платежей и качества жилплощади. Иногда лучше немного подождать и накопить на более достойный вариант, чем десятилетиями выплачивать кредит за малогабаритное жильё.
Читайте также:
- Банки стали все чаще блокировать счета россиян за обычные операции - вот в чем причина
- Может ли банк заблокировать карту за частые переводы? Россиянам рассказали
- Касается всех, у кого есть банковские карты: россиян ждут новые траты
- Как перевести деньги, если нет банковской карты - запомните раз и навсегда
- Улыбка спасет от мошенничества: новый способ оплаты гарантирует безопасность - в Сбербанке подтвердили