Спрос на офисную недвижимость в Москве снизился почти в полтора раза

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных офисных площадей в классах Prime, A и B в Москве составила 4,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что доля свободных площадей в классах Prime и А находилась на уровне 5,7%, а в классе В – 3,8%.

По словам международного партнера, руководителя департамента офисной недвижимости CMWP Натальи Никитиной, уровень вакансии в офисном сегменте плавно растет с начала года, однако эта динамика не приводит к нивелированию сложившегося на рынке дефицита. «Учитывая незначительный объем нового ввода, увеличение уровня вакансии обусловлено высвобождением помещений в уже функционирующем фонде. На фоне замедления деловой активности индикатор может показать рост по итогам года, но уровень вакансии все равно будет минимальным», — рассказала она, добавив, что доля свободных площадей в классах Prime, A и B составит 4,4% до конца 2025 года.

Аналитики отметили, что значительная доля вакансии — 49,2% — представлена объектами, находящимися на экспозиции более 12 месяцев. Это указывает на наличие структурной части предложения, которая не пользуется устойчивым спросом в течение длительного периода.

Старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева добавила, что наибольший уровень вакансии зафиксирован в западной части периферийного пояса субагломераций Москвы. «Сравнительно высокие показатели также наблюдаются на юге и юго-западе Москвы – от 8% до 8,6%», – сказала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты подвели итоги I полугодия 2025 года на рынке торговой недвижимости в Москве.