Риелтор Зубик: в Москве больше не купить дешевую однушку из-за новых норм

В Москве больше нельзя купить дешевое жилье в новостройках. Раньше можно было приобрести небольшую однокомнатную квартиру с готовой отделкой дешевле 10 миллионов рублей, но теперь такие варианты исчезли. Об этом «Ленте.ру» рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

По его словам, минимальная площадь квартир увеличилась до 28 квадратных метров с введением новой нормы, не позволяющей строить жилье меньше, а самая маленькая квартира сейчас — это крошечная однушка площадью около 31-32 квадратных метров, которая стоит от 12 до 13 миллионов рублей. Цены выросли настолько сильно, что доступные студии остались лишь в воспоминаниях.

«По сути, разница между 28 метровой студией и такой микрооднушкой всего 2-4 квадрата, или 1,5-2 миллиона рублей, при этом покупатель получает отдельную спальню и кухню-гостиную. Формируется новый минимальный стандарт жилья, при этом порог входа на рынок заметно вырос», — пояснил он.

Еще одной причиной подорожания жилья он назвал высокие ставки по ипотеке. Застройщики вынуждены привлекать покупателей выгодными условиями кредитования и специальными скидками, хотя сами расходы растут вслед за ростом инфляции и рисков. Однако покупатели все равно выбирают новое жилье, ведь ипотека позволяет выплачивать относительно низкие ежемесячные платежи, заключил эксперт.

В Муравленко первые шесть семей в ближайшее время переедут из аварийного жилья в новый дом в переулке Радужном. Ключи от квартир им вручил глава Ямала Дмитрий Артюхов, приехавший в город в рамках «Честного маршрута».