Металл – основа бизнеса: строительные технологии и перспективы развитие складского девелопмент
В условиях жесткой конкуренции, характерной для современного бизнеса, строительная сфера ищет эффективные подходы для повышения своей продуктивности. Рост электронной коммерции и распространение цифровых технологий стимулируют устойчивый интерес к приобретению земельных участков и уже функционирующих коммерческих объектов по всей стране.
Параллельно с этим устаревшие промышленные и складские комплексы утрачивают свою привлекательность, не соответствуя актуальным стандартам и уступая место более современным и рациональным постройкам. Статистика прошлого года выявила нехватку доступных площадей как для складских, так и для производственных целей. Аналитики прогнозируют сохранение этой ситуации и в 2025 году.
"Сегодня мы можем наблюдать существенный подъем в строительстве складских объектов. Это приведет к росту потребности в быстровозводимых конструкциях и металлокаркасах, которые являются основой для такого типа строительства", – отмечают эксперты "НИКА Групп".
Этапы возведения складских помещений из металлоконструкций включают в себя: проектирование – выбор земельного участка и создание детального плана будущего сооружения. При этом во внимание принимаются особенности грунта, климатические условия региона, предполагаемое назначение склада и специфика хранимой продукции.
Далее территория под застройку подготавливается: выравнивается и очищается. Затем, согласно утвержденному проекту, возводится фундамент. Популярностью пользуются винтовые сваи, которые обеспечивают быстрое и надежное основание для металлоконструкций различного назначения, причем их монтаж возможен практически на любых типах грунта. Преимущество такого подхода заключается в отсутствии необходимости в масштабной предварительной подготовке участка и использовании тяжелой техники, а также в возможности незамедлительного начала следующих строительных работ после завершения монтажа ростверка.
Монтаж несущего каркаса – следующий шаг. Вертикальные опоры и горизонтальные перекрытия соединяются между собой, формируя основу для стен и кровли. Для облицовки стен часто применяются сэндвич-панели – многослойная конструкция, состоящая из двух внешних слоев и внутреннего утеплителя.
Эксперты подчеркивают, что металлоконструкции – прорыв в строительстве. По сравнению с привычными кирпичом или железобетоном, они позволяют возводить здания в разы быстрее, сокращая сроки строительства до 3-4 месяцев. Важное преимущество – отсутствие "мокрых" процессов, таких как штукатурка или кладка. Это значит, что работа с металлоконструкциями не зависит от погоды, строительство может идти круглый год без перерывов и сезонных задержек. Особенно это актуально для складской недвижимости, где скорость и непрерывность работ играют ключевую роль.