В Госдуме предложили выработать единые правила компенсаций по «схеме Долиной»
Депутаты от фракции КПРФ Нина Останина и Алексей Корниенко предложили выработать единый подход к применению норм гражданского законодательства о возмещении ущерба в отношении пострадавших в сделках с недвижимостью по «схеме Долиной», включая добросовестных покупателей. Обращения были направлены председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову и главе Минюста РФ Константину Чуйченко.
В документе отмечается, что пострадавший собственник нуждается в правовой защите, но и покупатель, действовавший добросовестно, тоже должен получать защиту своих прав.
«Практика, допускающая широкий пересмотр завершённых сделок, в том числе нотариально оформленных и прошедших государственную регистрацию, по формальным основаниям или по неподтверждённым фактам мошенничества (в отсутствие вступившего в законную силу приговора суда), ставит под угрозу покупателей, действовавших добросовестно и вложивших значительные, часто также — заёмные, средства в покупку недвижимости или иного имущества», — говорится в обращении.
Депутаты отметили, что непредсказуемость судебных оценок фактов и доказательств снижает инвестиционную привлекательность рынка и увеличивает риски для граждан и бизнеса. Возможность оспаривать прошлые сделки «создаёт предпосылки для роста судебных споров и необоснованного пересмотра имущественных правоотношений». В России участились случаи, когда продавцы недвижимости, получив деньги, отказываются передавать жильё покупателю, заявляя, что стали жертвами мошенников. Суды часто признают такие сделки недействительными и возвращают собственность продавцам. Покупатель недвижимости остается без денег и жилья.
Как писал А42.RU ранее Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей ей квартиры. Певица заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, так как была введена в заблуждение. По мнению риелторов, этот прецедент создал серьёзные риски для покупателей вторичного жилья.